2024版借款合同与抵押合同有何不同

2024版借款合同与抵押合同有何不同合同编号：__________一、借款事项1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。1.4乙方应在借款期限内按约定的还款计划偿还借款本金及利息。二、抵押事项2.1甲方同意以其名下的________（房产/土地/设备等）作为借款的抵押物，为乙方提供抵押担保。2.2抵押物评估价值为人民币________万元，抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.4抵押期间，甲方不得以任何理由要求乙方解除抵押，不得损害乙方的合法权益。2.5如乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。三、合同的履行和解除3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2在合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本合同在借款期限届满，乙方偿还完毕借款本金及利息后自动解除。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未按约定提供借款，或乙方未按约定偿还借款本金及利息，违约方应支付守约方违约金人民币________万元。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年__月__日附件：抵押物权属证明、评估报告等相关文件一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.借款人财务报表

4.借款用途说明

5.双方身份证明文件

6.合同签字页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供借款：指借款合同约定的借款金额、期限、利率等条件未得到满足。

2.乙方未按约定偿还借款本金及利息：指乙方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方未按约定办理抵押物登记手续：指甲方未在合同约定的时间内完成抵押物登记手续，导致抵押权未能设立。三、法律名词及解释：

1.借款合同：指借款人与借款人之间约定借款金额、期限、利率等条件的书面合同。

2.抵押合同：指借款人以其名下的财产为借款提供担保，债权人有权在债务人未按约定偿还借款时，依法处置抵押物以优先受偿的合同。

3.抵押物：指借款人提供给债权人的用于担保借款的财产。

4.抵押权：指债权人对抵押物享有的一种优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供借款：甲方应及时履行合同约定，按照约定的时间和金额提供借款。如遇特殊情况，应与乙方协商延期或调整借款金额。

2.乙方未按约定偿还借款本金及利息：乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。如遇财务困难，应提前与甲方沟通，协商延期或分期偿还。

3.甲方未按约定办理抵押物登记手续：甲方应按照合同约定的时间完成抵押物登记手续，确保抵押权得以设立。如遇登记手续繁琐或其他问题，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。五、所有应用场景：

1.企业间借款：企业A向企业B提供借款，企业B以其名下资产作为抵押物。

2.个人与企业借款：个人向企业提供借款，企业以其名下资产作为抵押物。

3.房地产抵押贷款：购房者在购买房产时，向银行申请贷款，将所购房