2024正规商品房买卖合同范本

2024正规商品房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋及附属设施不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。第五条售后服务5.1甲方应提供__________个月的售后服务，如房屋出现问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责解决。5.2售后服务期间，甲方不得以任何理由收回房屋。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.过户费用明细表

6.售后服务条款

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未按合同约定提供售后服务，认定为违约行为。

4.房屋质量问题未在约定时间内修复，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律规定，具有独立产权，可以买卖的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.售后服务：指卖家在一定期限内对商品提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在收到乙方通知后规定时间内修复质量问题，如不修复，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用