2024版私人房屋建筑施工承包合同

2024版私人房屋建筑施工承包合同合同编号：__________鉴于甲方需要对其私有房屋进行建设施工，乙方具有相关建设施工资质，自愿承揽该工程。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照双方约定的施工图纸、施工方案和施工标准进行施工。2.2乙方应保证施工质量，确保工程按时完成。2.3乙方应承担工程建设期间的安全责任，确保工程施工过程中不发生安全事故。2.4乙方应承担施工期间的环境保护责任，确保施工过程中不对周边环境造成污染。2.5乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付工程进度款。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付工程进度款。3.2甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理工程建设所需的各类审批手续。3.4甲方应在施工过程中提供必要的现场管理和服务。3.5甲方应按照约定时间接收已完成的工程。第四条工程变更4.1工程变更的条件和程序：（1）甲方提出工程变更需求，乙方应予以评估；（2）双方就工程变更内容、费用和工期等进行协商，达成一致；（3）双方签订工程变更协议，作为本合同的附件。4.2工程变更导致的费用和工期调整：（1）乙方应按照变更后的工程量、工程单价和工程进度等计算变更费用；（2）变更费用和工期调整应经双方协商一致，并签订补充协议。第五条工程验收5.1工程验收条件：（1）工程按照约定的施工图纸、施工方案和施工标准全部完成；（2）工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定；（3）乙方提供的施工资料齐全，符合验收要求。5.2工程验收程序：（1）甲方对工程进行初步验收，提出验收意见；（2）乙方对验收意见进行整改，直至满足甲方要求；（3）双方共同签署工程验收报告。第六条工程保修6.1乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。6.2保修范围和保修内容：（1）主体结构：__________（2）设备设施：__________（3）装修工程：__________6.3保修费用承担：（1）保修期内，因施工质量原因导致的工程故障，乙方负责修复，并承担相应费用；（2）保修期内，非乙方施工质量原因导致的工程故障，甲方负责修复，并承担相应费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。7.3双方其他违约行为，按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保持施工场地的和谐稳定，避免发生不必要的纠纷。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸

2.施工方案

3.施工标准

4.工程量清单

5.工程进度计划

6.工程预算明细

7.工程变更协议

8.工程验收报告

9.保修条款

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。

2.甲方未按照约定支付工程进度款，包括但不限于迟延支付、支付金额不足等。

3.双方其他违约行为，按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指私有房屋的所有者，具有合同签订权力和履行义务。

2.乙方：指具有相关建设施工资质的承包商，具有合同签订权力和履行义务。

3.工程变更：指在合同履行过程中，因甲方需求或不可抗力等因素导致工程量、工程内容、工程进度等方面的修改。

4.工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定的标准对工程的质量、功能、安全性等进行检查、评价的过程。

5.保修：指乙方对工程质量承担一定的保证责任，在保修期限内因施工质量原因导致的工程故障，乙方负责修复并承担相应费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工图纸、施工方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

3.支付纠纷：双方应按照约定的时间和方式支付工程进度款，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

4.现场管理和服务：甲方应提供