2024版房地产合同签约流程

2024版房地产合同签约流程合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为：________________（详细地址：_______________________）。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该物业行使所有权的因素。第二条成交价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的物业。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按下列第____款约定的时间支付。（1）通过银行转账方式支付；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应保证标的物业在交付时，符合下列条件：（1）标的物业的结构安全，不存在重大质量问题；（2）标的物业的水、电、燃气等设施正常运行；（3）标的物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷等影响乙方行使所有权的因素。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房地产权属证明2.标的物业现状照片或视频3.成交价格计算明细4.支付房款凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式7.法律法规、政策文件等二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的物业2.甲方未保证标的物业符合交付条件3.乙方未按合同约定时间支付房款4.乙方未按合同约定履行过户手续5.甲方未按合同约定履行相关义务6.乙方未按合同约定履行相关义务7.双方未按合同约定解决争议三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地2.标的物业：指本合同约定的购买的房地产3.成交价格：指双方约定的购买房地产的价格4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.过户手续：指将房地产所有权转移至买方的手续6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商具体支付时间。3.标的物业不符合交付条件：解决办法：甲方应在规定时间内整改，达到交付条件；若甲方无法整改，应退还部分房款或支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法