二手房房屋买卖合同更名(2024版)

二手房房屋买卖合同更名(2024版)合同编号：__________二手房房屋买卖合同更名(2024版)甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。第二条买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________2.2乙方基本情况：乙方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________第三条房屋交易价格3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应保证该房屋的交易价格真实有效，如发现有欺诈等违法行为，甲方应承担相应的法律责任。第四条更名手续办理4.1甲乙双方应共同向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋所有权证更名为乙方名下。4.2甲乙双方应按照房产管理部门的要求，提供相关资料，并承担办理更名手续所产生的费用。4.3办理房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将该房屋所有权证原件交付给乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方应对该房屋进行验收，如发现有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付该房屋，应按照每日__________元向乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.土地使用权证原件

3.身份证原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.婚姻状况证明原件及复印件

6.更名申请表

7.房产管理部门要求提供的其他相关资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照约定价格出售房屋，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在验收过程中发现房屋质量问题，经核实后，甲方未能修复或退还部分房款，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定办理更名手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已购买并登记在房屋所有权证上的房屋。

2.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

3.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：甲方未按约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.甲方未能按照约定价格出售房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

3.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在验收过程中发现房屋质量问题：

解决办法：甲方应修复质量问题或退还部分房款。

5.甲乙双方未按照约定办理更名手续：

解决办法：甲方应承担由此产生的费用，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为亲属或朋友，希望通过更名方式将房屋过户给乙方。

2.二手房买卖双方为非亲