出租房退房的协议书(2024版)

出租房退房的协议书(2024版)合同编号：__________出租房退房的协议书（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、退房时间1.1乙方应在本协议签订后____个工作日内搬离出租房屋。1.2乙方搬离出租房屋后，应将房屋恢复至租赁起始日的现状，并将钥匙交还给甲方。二、房屋返还2.1乙方应在退房前将租赁房屋内所有物品清理干净，并确保房屋内设施设备完好无损。2.2乙方应将房屋内遗留的垃圾、杂物等清理干净，不得影响甲方房屋的正常使用。2.3乙方应在退房前结清所有未付的租金、物业费、水电费等费用。三、押金退还3.1乙方按照《租赁合同》约定，提前____个月通知甲方退房，甲方应在乙方搬离后将押金无息退还给乙方。3.2若乙方未按照约定提前通知甲方退房，甲方有权扣除部分押金作为违约金。3.3若房屋内设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、双方责任4.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。4.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，履行承租人义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租赁合同》2.房屋所有权证3.房屋租赁登记备案证明4.押金收据5.水电费、物业费等相关费用缴费凭证6.房屋设施设备清单7.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提前通知甲方退房，视为违约。2.乙方未按照约定时间搬离出租房屋，视为违约。3.乙方未将房屋恢复至租赁起始日的现状，视为违约。4.乙方未结清所有未付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。5.甲方未保证租赁房屋符合国家相关法律法规规定，视为违约。6.甲方未按照约定时间退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。4.退房：指承租方按照约定搬离出租房屋的行为。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定应支付给对方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前退房，但未结清相关费用。解决办法：乙方应先结清所有费用，再办理退房手续。2.乙方未按照约定时间搬离出租房屋。解决办法：甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权采取措施清理房屋。3.房屋设施设备损坏。解决办法：甲方应要求乙方负责修复或赔偿。4.甲方未按照约定时间退还押金。解决办法：甲方应按照约定无息退还押金，如有延迟，应支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订租赁合同，租赁期限届满前，承租方需退房。2.承租方因个人原因需提前退房，与出租方协商达成一致。3.承