商铺租赁补充协议书范本(2024版)

商铺租赁补充协议书范本(2024版)合同编号：__________商铺租赁补充协议书范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁商铺时应充分了解商铺现状，并同意按照现状进行租赁。1.3乙方租赁商铺的目的为__________，租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。二、租金及支付方式2.1乙方租赁商铺的租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准、支付方式等事项，双方可另行协商确定。三、租赁期限及续租3.1本补充协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租赁期限、租金标准等事项，双方可另行协商确定。四、商铺使用及管理4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照商铺用途进行装修、经营。4.2乙方在租赁期间应负责商铺的消防安全、卫生、保卫等工作，确保商铺安全、整洁。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、维修及保养5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护商铺的安全和完好，发现商铺存在安全隐患的，应及时进行维修和整改。5.2因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除本补充协议，应书面协商一致。6.2乙方向甲方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为__________元。七、违约责任7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同4.租金支付凭证5.商铺装修方案6.消防安全检查报告7.商铺保险单8.乙方的经营许可证9.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用商铺，改变商铺用途或结构，属于违约行为。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，或未支付违约金，属于违约行为。4.甲方未按约定时间提供商铺，或商铺不符合约定条件，属于违约行为。5.其他双方在补充协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，或协商解决。2.乙方改变商铺用途或结构：要求乙方恢复原状，或按照约定支付违约金。3.商铺出现安全隐患：立即整改，确保安全，必要时暂停租赁。4.乙方提前解除合同：按照约定收取违约金，或协商解决。5.甲方未按约定时间提供商铺：要求甲方承担违约责任，或协商解决。五、所有应用场景：1.