兄妹合资建房协议书范本

兄妹合资建房协议书范本

甲方（兄）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码：110105XXXXXXXXXXXX

乙方（妹）：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

身份证号码：110108XXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方系兄妹关系，现双方基于平等、自愿、互利的原则，就合资建房事宜达成如下协议：

一、合资建房的目的和原则

1.甲乙双方共同出资在甲方名下位于北京市朝阳区XX路XX号的宅基地上建造房屋，以满足双方居住需求。

2.合资建房应遵循公平、合理、诚信的原则，确保双方权益不受损害。

二、合资建房的出资比例和方式

1.甲乙双方按照50%：50%的比例共同出资建房。

2.甲方出资方式为：现金出资人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.乙方出资方式为：现金出资人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.双方出资应在本协议签订之日起30日内到位，逾期未到位的，视为违约。

三、合资建房的规划和设计

1.甲乙双方共同委托具有资质的设计单位进行房屋设计，设计费用由双方平均分担。

2.房屋设计应符合国家建筑规范和标准，同时满足甲乙双方的居住需求。

3.房屋设计图纸经双方确认无误后，不得擅自更改。

四、合资建房的施工和监理

1.甲乙双方共同选择具有资质的施工单位进行房屋建设，施工费用由双方平均分担。

2.施工过程中，双方应共同监督施工质量和进度，确保工程按期完成。

3.如施工过程中出现质量问题，双方应及时协商解决，必要时可聘请第三方监理单位进行监理。

五、合资建房的产权分配

1.房屋建成后，甲乙双方按照50%：50%的比例共同拥有房屋产权。

2.房屋产权证由甲方负责办理，乙方应予以协助。

3.房屋产权证办理完毕后，双方应共同持有产权证，并妥善保管。

六、合资建房的费用承担

1.房屋建设过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，由甲乙双方平均分担。

2.房屋建设过程中如需贷款，甲乙双方应按照出资比例共同承担还款责任。

3.房屋建设完成后，如需进行装修，甲乙双方应另行协商装修费用的承担方式。

七、合资建房的居住安排

1.房屋建成后，甲乙双方应按照50%：50%的比例共同居住。

2.双方应协商确定各自的居住区域，并在房屋产权证上明确标注。

3.如一方需变更居住区域，应提前30日通知对方，并征得对方同意。

八、合资建房的维护和管理

1.房屋建成后，甲乙双方应共同负责房屋的维护和管理。

2.房屋的日常维护费用由双方平均分担。

3.如房屋出现重大维修事项，双方应共同协商解决，并平均分担维修费用。

九、合资建房的转让和继承

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房屋中的产权份额。

2.如一方需转让其产权份额，应优先考虑对方的购买意愿。

3.任何一方去世后，其在房屋中的产权份额由其合法继承人继承，继承人应继续遵守本协议的约定。

十、合资建房的违约责任

1.如一方未按约定出资，应向对方支付违约金，违约金为未出资金额的10%。

2.如一方未按约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.如一方违反本协议的约定，导致房屋建设无法进行或房屋产权无法办理的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十一、合资建房的争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定。

十二、合资建房的协议变更和解除

1.本协议的任何变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

3.本协议解除后，双方应按照实际出资比例，对已建成的房屋进行分割。

十三、合资建房的附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执