二手房独家代理销售合同(2024版)

二手房独家代理销售合同(2024版)合同编号：__________二手房独家代理销售合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（代理方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋产权人：____________________1.3房屋产权性质：____________________1.4房屋不动产权证号：____________________1.5房屋现状：____________________1.6房屋户型：____________________1.7房屋面积：____________________1.8房屋所有权及土地使用权是否有抵押、查封等权利限制：____________________1.9其他特殊情况说明：____________________二、独家代理权限及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内对外宣传、推广、销售甲方房屋。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理权转委托给第三方。三、独家代理销售价格及支付方式3.1乙方代理销售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2甲方应在房屋买卖合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用总额的____%。3.3剩余代理费用在房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照实际成交价格的____%支付给乙方。3.4支付方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。四、独家代理销售过程中的费用承担4.1乙方在代理销售过程中产生的广告费、推广费、中介费等费用由乙方自行承担。4.2甲方应承担的费用：____________________五、房屋销售及过户5.1乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。5.2甲方应按照双方约定的价格及付款方式，与买家完成房屋交易。5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。6.2甲方未按照约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（代理方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋不动产权证3.房屋现状照片4.房屋户型图5.房屋销售授权书6.代理费用支付凭证7.房屋买卖合同8.过户手续办理相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋销售，视为违约。3.甲方未按约定价格与买家完成房屋交易，视为违约。4.乙方未积极寻找潜在买家，视为违约。5.甲方未配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。6.双方未按约定时间签署补充协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.独家代理：甲方授予乙方在代理期限内独占的销售权利。3.代理费用：乙方为甲方提供独家代理服务所收取的费用。4.代理期限：双方约定的乙方行使代理权的时限。5.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到买家名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找潜在买家；若确实无法按约定时间完成销售，应与甲方沟通，协商延长代理期限。3.问题：房屋交易价格与约定价格不符。解决办法：双方应按约定价格进行交易，如买家不同意，可协商解决或解除合同。4.问题：甲方未配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，催促其办理过户手续；若甲方故意拖延，乙方有权解除合同。5.问题：双方未签署补充协议。解决办法：双方应尽快签署补充协议，明确未尽事宜；如确有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋快速出售。2.乙方为房地产代理公司，愿意为甲方提供独家代理销售服务。3.双方希望通过签订合同，明确各自的权利义务。4.甲方需要乙方协助办理房屋过户手续。5.甲方未支付代理费用，乙方要求甲方支付。6.