房贷按揭合同范本

房贷按揭合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买住房，贷款用途必须符合国家法律法规及相关政策规定。1.3贷款期限为____年，自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有政策调整，按照新的政策执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，乙方应按月准时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期还款利率加收罚息。第三条担保方式3.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，乙方应将其购买的住房抵押给甲方。3.2乙方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方持有。3.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用，否则甲方有权要求乙方提供其他担保。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，如乙方申请提前还款，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.2提前还款的，甲方有权按照提前还款利率加收罚息。4.3在贷款期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期还款利率加收罚息，并有权解除本合同。5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《抵押登记证明》等。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主体：__________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，为确保甲方权益，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为独立的担保方，为乙方提供担保服务，确保乙方按期偿还贷款本息。1.2第三方主体应负责对乙方的信用状况进行审查，并承担因乙方违约导致的一切法律责任。1.3第三方主体应协助甲方办理贷款的相关手续，包括但不限于抵押登记、还款划拨等。第二条甲方权益的保障2.1甲方有权根据实际情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。2.2甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以确保甲方权益不受损害。2.3甲方在乙方违约时，有权依法采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施，以保障甲方权益。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期还款利率加收罚息，并有权解除本合同。3.2乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。3.3乙方在贷款期限内不得提前还款，如乙方确有特殊情况，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四条第三方主体的权利和义务4.1第三方主体有权对乙方的信用状况进行审查，并有权要求乙方提供必要的个人信息及证明材料。4.2第三方主体在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的法律责任。4.3第三方主体应尽最大努力确保乙方的按期还款，如因第三方主体原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同在甲乙双方及第三方主体协商一致的情况下，可以变更或解除。5.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）确认。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商补充。6.3本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《抵押登记证明》等。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主体：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障，通过独立的担保服务，确保乙方按期偿还贷款本息。第三方主体的加入，增加了合同的信用保障，降低了甲方面临的风险。同时，第三方主体负责审查乙方的信用状况，有助于确保贷款资金的安全性和合规性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为贷款人，在合同中主导地位的设定，有利于确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在乙方违约时可以采取相应的法律措施，以维护甲方权益。同时，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，并有权要求乙方提供额外担保，进一步保障甲方权益。在此基础上，第三方主体的介入，更是加强了甲方权益的保障，使甲方在贷款过程中更具信心和安全感。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主体：__________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，为确保乙方权益，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为独立的担保方，为乙方提供担保服务，确保甲方按期偿还贷款本息。1.2第三方主体应负责对甲方的信用状况进行审查，并承担因甲方违约导致的一切法律责任。1.3第三方主体应协助乙方办理贷款的相关手续，包括但不限于抵押登记、还款划拨等。第二条乙方权益的保障2.1乙方有权根据实际情况调整贷款用途，但需提前通知甲方。2.2乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以确保乙方权益不受损害。2.3乙方在甲方违约时，有权依法采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施，以保障乙方权益。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期还款利率加收罚息，并有权解除本合同。3.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。3.3甲方在贷款期限内不得提前还款，如甲方确有特殊情况，需提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。第四条第三方主体的权利和义务4.1第三方主体有权对甲方的信用状况进行审查，并有权要求甲方提供必要的个人信息及证明材料。4.2第三方主体在甲方违约时，应按照合同约定承担相应的法律责任。4.3第三方主体应尽最大努力确保甲方的按期还款，如因第三方主体原因导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同在甲乙双方及第三方主体协商一致的情况下，可以变更或解除。5.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）确认。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商补充。6.3本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《抵押登记证明》等。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主体：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：乙方作为借款人，在合同中主导地位的设定，有利于确保乙方的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在甲方违约时可以采取相应的法律措施，以维护乙方权益。同时，乙方有权根据实际情况调整贷款用途，并有权要求甲方提供额外担保，进一步保障乙方权益。在此基础上，第三方主体的介入，更是加强了乙方权益的保障，使乙方在贷款过程中更具信心和安全感