农村住宅购房合同范本

农村住宅购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同签订地点：[填写合同签订地点]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的农村住宅一套（以下简称“住宅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述住宅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条住宅描述1.1甲方出售给乙方的住宅，位于[填写地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。1.2甲方保证该住宅符合我国农村住宅建设相关法律法规及政策要求，具备合法的产权证明。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）合同签订之日起[填写天数]内，乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金；（2）乙方应于[填写日期]前支付剩余购房款，即人民币[填写金额]元整。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于[填写日期]前将住宅交付给乙方使用。交付时，双方应共同对住宅现状进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括土地使用权证、房产证等。过户手续办理完毕后，甲方应将全部产权证明交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第二条、第三条约定，未能按期交付住宅或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。4.2乙方违反本合同第二条约定，未能按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________[填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同签订地点：[填写合同签订地点]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（保证人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的农村住宅一套（以下简称“住宅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述住宅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为保证交易的安全性和可靠性，引入第三方主体作为保证人，以确保甲方权益得到充分保障。第三方主体同意在本合同约定的范围内承担相应的责任。1.2第三方主体应具备较强的经济实力和信誉，能够承担相应的法律责任。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付购房款，同时向第三方主体支付履约保证金，作为乙方履行合同的担保。履约保证金金额为购房款的[填写比例]%。2.2甲方应享有如下权利：（1）监督乙方按照约定支付购房款；（2）在乙方违约时，要求第三方主体承担相应的责任；（3）在乙方违约时，要求第三方主体代为履行合同约定的义务。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应按照约定接受住宅的交付，并办理过户手续。3.3乙方如未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.4乙方如未能按照约定接受住宅的交付，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方主体应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的方式和时间支付购房款。4.2第三方主体应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的责任，包括但不限于代为履行合同约定的义务，支付违约金等。4.3第三方主体应按照甲方的要求，协助甲方办理住宅过户手续。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.2第三方主体违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方主体（签字）：______________[填写日期]第三方主体介入的意义和目的在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。通过引入第三方主体作为保证人，可以对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照约定支付购房款。同时，在乙方违约时，第三方主体应承担相应的责任，包括但不限于代为履行合同约定的义务，支付违约金等。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险。在本合同中，甲方享有监督乙方支付购房款的权利，并在乙方违约时要求第三方主体承担相应的责任。此外，甲方还有权要求第三方主体代为履行合同约定的义务。通过这些条款，甲方能够确保交易的安全性和可靠性，从而保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同签订地点：[填写合同签订地点]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（保证人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的农村住宅一套（以下简称“住宅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述住宅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方为保证交易的安全性和可靠性，引入第三方主体作为保证人，以确保乙方权益得到充分保障。第三方主体同意在本合同约定的范围内承担相应的责任。1.2第三方主体应具备较强的经济实力和信誉，能够承担相应的法律责任。第二条乙方权益保障2.1甲方应向乙方交付符合约定标准的住宅，并保证住宅的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2乙方应享有如下权利：（1）要求甲方按照约定时间交付住宅；（2）在甲方违约时，要求第三方主体承担相应的责任；（3）在甲方违约时，要求第三方主体代为履行合同约定的义务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付住宅给乙方。3.2甲方应保证住宅的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因权属问题给乙方造成的损失。3.3甲方如未能按照约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.4甲方如未能保证住宅的权属清晰，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方主体应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照本合同约定的方式和时间交付住宅。4.2第三方主体应在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的责任，包括但不限于代为履行合同约定的义务，支付违约金等。4.3第三方主体应按照乙方的要求，协助乙方办理住宅过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.2第三方主体违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方主体（签字）：______________[填写日期]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。通过引入第三方主体作为保证人，可以对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照约定时间交付住宅。同时，