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文档简介

2024年土地使用权出让合同本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

出让方：甲方（以下简称甲方）

地址：

法定代表人：

受让方：乙方（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为商业用地。该土地无任何权利限制，不存在任何抵押、查封或其他任何权利瑕疵。

二、土地使用权出让方式及价格

本次土地使用权出让采用拍卖方式进行，拍卖价格为人民币XX万元/亩，总价为人民币XX元。

三、合同生效时间及土地交付

本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在五个工作日内支付全额出让金。甲方应在收到全额出让金后十个工作日内，将土地交付给乙方。

四、权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金；

（2）甲方有义务按照本合同约定交付土地；

（3）甲方应保证所出让的土地符合国家土地管理法规定的土地利用总体规划；

（4）甲方应保证所出让的土地不存在任何权利瑕疵。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地；

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金；

（3）乙方应按照国家有关规定缴纳土地使用税及其他税费；

（4）乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约金按以下方式计算：

1.如乙方未按时支付出让金或未在规定时间内取得土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.如甲方未按约定时间交付土地，导致乙方无法使用土地的，甲方应退还乙方已支付的出让金，并支付相当于出让金一定比例的违约金。

3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权出让期届满时终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达双方约定的地址。任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。

4.本合同项下的拍卖方式由拍卖机构按照相关法律法规和操作规则进行。双方应遵守拍卖结果，并承担相应的法律责任。

5.本合同项下涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

6.本合同项下的土地使用权转让后，如发生土地使用权转让变更登记手续时，甲方应配合乙方办理相关手续。

7.本合同未提及到的事项，按照国家有关法律、法规和规章执行。

8.本合同自双方签字盖章并支付全额出让金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他需要说明的事项：本合同项下涉及的土地使用权为划拨方式取得，后续需要办理相关手续的，应按照相关法律法规和政策规定办理。

甲方（盖章）：XXXX公

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