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文档简介

2024年普通商铺转让协议甲方（转让人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的商铺，乙方同意购买该商铺，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺地址：位于XX市XX区XX路XX号的商铺，编号为XX。

2.面积：该商铺的面积为XX平方米。

3.产权信息：该商铺已取得合法产权，产权证号XXXXXXX。

二、转让价格

双方同意，该商铺的转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包括了所有与该商铺相关的费用和权利。

三、付款方式

1.乙方应在签订本协议之日起XXXX天内，将转让费用支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的以下账户：

*开户行：XX银行XX支行

*户名：张三

*账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

四、交接时间

双方应在本协议签订后的XXXX天内完成商铺的交接。

五、权利和义务

1.甲方应保证其对商铺拥有完全的产权和使用权，不存在任何形式的纠纷、抵押、担保等可能影响该商铺转让的情况。如存在上述问题，甲方应承担相应的责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让费用。在商铺交接后，乙方应承担该商铺相关的税费和维修责任。

3.在商铺交接前，乙方有权对商铺进行必要的修缮和装修，相关费用由乙方承担。但如需要对商铺进行重大修缮或装修，应征得甲方的书面同意。

4.商铺的物业管理及相关费用：在商铺交接后，乙方应与物业公司或业主委员会办理相关手续并承担相应的物业管理费用。

5.商铺的租赁合同：如该商铺尚有租赁合同在有效期，则乙方在受让后应继续履行原租赁合同直至到期。有关租赁合同到期或提前终止的条款，双方可在协商一致的基础上协商确定。

6.保密条款：双方在本协议签订和履行过程中所知悉的对方的商业秘密和隐私，均应予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。

7.违约责任：如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方承担违约责任。

8.解决争议：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有条款均已阅读并理解，双方均无异议。

甲方（转让人）：张三（签字）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让人）：李四（签字）日期：XXXX年XX月XX日

以上为普通商铺转让协议的

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