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文档简介

2024年农村房屋买卖合保证书甲方（出卖人）：姓名、身份证号码

乙方（买受人）：姓名、身份证号码

鉴于甲方为农村村民，现将位于的房屋出售给乙方，双方在此声明，本协议的签订均出于双方自愿，不存在任何欺诈或胁迫等情形。现将房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋位置：具体门牌号码、街道、乡镇等信息。

2.房屋面积：包括建筑面积、套内面积、共有面积等信息。

3.房屋权属情况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币（大写）元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：□一次性付清、□分期支付、□其他支付方式。

3.乙方在签订本合同时，应将购房款（人民币）元整支付给甲方。

三、交付及过户手续办理

1.甲方应在收到购房款后，将房屋钥匙交给乙方，并保证房屋质量良好，无任何损坏。

2.双方应于房屋交付后一个月内，共同办理过户手续，完成房屋过户登记。

四、保证事项

1.甲方保证所售房屋无任何权属及经济纠纷，如存在他人主张权利或提出其他要求，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的所有损失。

2.甲方应保证该房屋在过户前不涉及政府规划调整，如因政府规划调整涉及土地使用权收回或房屋拆迁等问题，甲方应赔偿乙方所有损失。

3.甲方应保证所售房屋符合当地房屋管理部门的有关规定，如存在未办理房产证的情形，应负责解决并承担相关费用。

4.甲方应在签订本合同时提供完整的相关资料、证件、证明文件等，并保证资料、证件、证明文件等的真实性、合法性。

5.乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并承担与过户登记有关的一切费用。

五、违约责任及处理

1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋出售价格的百分之五。

2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为该房屋出售价格的百分之五。

3.如因甲乙双方隐瞒重要事实或因其他不诚实行为导致合同目的不能实现的，双方均有权解除本合同并要求对方承担违约责任。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达至甲乙双方的书面通讯地址或电话号码，双方应确保所提供的通讯地址或电话号码真实有效，如有变更应及时书面通知对方。

4.本合同条款的修改、补充或解除均应书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。

5.其他需要说明的事项：____________________________________________________________________。

甲方（出卖人）：____________（签字）

乙方（买受人）：____________（签字）

日期：____________

以上为农村房屋买卖合同保证书的

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