2024版二手房车位买卖合同的范文

2024版二手房车位买卖合同的范文合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：第一条车位基本情况1.1车位位于__________（房产证号：__________）地下停车场，车位号分别为：__________。1.2车位的规划用途为停车位，符合国家相关法律法规及规划要求。1.3出卖人保证其对上述车位享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。第二条买卖双方权利义务2.1卖方义务（1）保证车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）按照约定时间、地点交付车位；（3）办理车位过户手续，协助买方办理车位产权登记。2.2买方义务（1）支付车位价款；（2）按照约定时间、地点接收车位；（3）配合卖方办理车位过户手续。第三条车位价款及支付方式3.1车位的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付车位价款后，卖方应及时为买方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给买方。4.2卖方应协助买方办理车位的过户手续，过户费用由买方承担。4.3车位过户完成后，买方应按照约定向卖方支付车位产权登记费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户完成之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.车位所有权证明复印件3.买卖双方有效身份证件复印件4.授权委托书（如有）5.车位过户申请书6.车位产权登记申请表7.相关税费支付凭证8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证车位的权属清晰，存在权利瑕疵。2.卖方未能在约定时间、地点交付车位。3.卖方未能协助买方办理车位过户手续。4.买方未能按照约定时间、地点支付车位价款。5.买方未能配合卖方办理车位过户手续。6.双方未能按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.车位：指用于停车的固定空间。4.过户：指将车位的所有权依法转移给买方的过程。5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与合同描述不符：解决办法：及时沟通，根据实际情况进行调整或赔偿。2.卖方拖延交付车位：解决办法：按照合同约定追究卖方违约责任，要求尽快交付。3.买方拖延支付车位价款：解决办法：催告买方履行付款义务，必要时依法采取措施。4.车位过户过程中遇到问题：解决办法：积极配合相关部门，提供所需材料，解决问题。5.争议解决：解决办法：