2024门面租赁合同正规范本

2024门面租赁合同正规范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金总计为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，甲方提供发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付门面房的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付门面房内的通讯、网络等费用。4.3租赁期间，因房屋维修、更新等原因导致乙方停业的，甲方应给予乙方相应的补偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条等条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方违反本合同第三条、第五条等条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.门面房维修、更新记录

6.甲方提供的物业费用清单

7.乙方提供的通讯、网络费用清单二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未按时交付门面房或交付的门面房不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定承担水、电、物业管理等费用的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用门面房，从事其他经营活动的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同解除、变更手续的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方立即改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金；乙方逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：门面房损坏或设施故障。

解决办法：甲方应及时进行维修；因维修导致乙方停业的，甲方应给予乙方相应补偿。4.问题：租赁期限到期，乙方需续约。

解决办法：双方重新签订租赁合同，明确租金、期限等条款。5.问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合