合法房屋租赁合同范本

合法房屋租赁合同范本一、附件列表：1.房屋所有权证或其他合法权属证明2.租赁合同书面协议3.设施使用说明4.押金收据5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续一个月未支付租金，或未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏房屋及其附属设施。3.甲方未按约定提供出租房屋：未在约定时间内交付出租房屋。4.甲方未按约定退还押金：在租赁期满后，未按约定无息退还剩余押金。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：要求乙方负责修复，并承担相应费用。3.甲方未能按时交付房屋：与甲方协商延迟交付时间，并协商赔偿。4.甲方未能按约定退还押金：向甲方说明法律规定，要求甲方退还剩余押金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋租赁期限为一至三年。3.承租人为正常使用房屋及其附属设施，需按约定支付租金。4.双方签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等相关事项。5.在租赁期间，双方按约定履行各自权利和义务。合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照房屋及其附属设施和设备的使用说明和注意事项使用房屋，合理保管，爱护公共设施和设备。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。如一方需转让，须经另一方书面同意，否则转让无效。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单（在此列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付确认单（在此列出钥匙数量及交付时间、地点等）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施和设备清单详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括家具、家电等。2.附件二：房屋钥匙交付确认单记录钥匙的数量、交付时间、地点等信息。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方；未按照约定提供出租房屋；未履行维修义务。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；使用房屋及附属设施和设备不当；提前解除合同未通知甲方。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租该房屋。2.承租方：指愿意租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金，或者提前解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。2.问题：甲方未按照约定提供出租房屋。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋，如甲方未能提供，乙方可以要求解除合同并退还已支付的租金和押金。3.问题：房屋及附属设施和设备在使用过程中出现损坏。解决办法：如损坏因正常使用造成，甲方负责维修；如损坏因乙方使用不当造成，乙方负责维修。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为个人，乙方需要租赁甲方拥有的房屋。说明：双方可以参照本合同范本，填写相关内容，签订合法房屋租赁合同。2.场景：甲乙双方为公司或机构，乙方需要租赁甲方拥有的房屋。说明：双方可以参照本合同范本，填写相关内容，签订合法房屋租赁合同