环保创业公司联合办公租赁合同

环保创业公司联合办公租赁合同合同编号：__________环境保护创业公司联合办公租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方为合法的所有者或有权处置相关物业的当事人，愿意将位于__________的办公场所出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公场所，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。若承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额__________%的滞纳金。第三条租赁物的使用3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及相关管理规定，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租方在租赁期间对租赁物进行装修、改造时，应事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的费用。装修、改造后的物业应符合我国的相关规定。第四条维修责任4.2承租方应负责日常的维护、保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交予出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如出租方需提前终止本合同，应提前__________个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前终止本合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第七条合同的转让7.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2出租方同意承租方转让本合同项下的权利和义务的，承租方应向出租方提交转让合同，并经出租方确认后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：__________年__________月__________日出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________一、附件列表：1.租赁物具体面积、布局、设施等详细信息。2.出租方的物业所有权证明文件。3.承租方的企业法人营业执照副本。4.承租方的税务登记证副本。5.租赁物的保险单副本。6.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前终止合同未提前通知或通知不符合合同约定。未能履行维修责任，导致租赁物损坏或不能正常使用。未经承租方同意，擅自进入租赁物。2.承租方违约行为：延迟支付租金。使用租赁物从事非法用途。未按合同约定使用和维护租赁物，导致损坏或不能正常使用。未经出租方同意，擅自转租或转让合同权利义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有或有权处置物业的当事人。2.承租方：指签订合同并租用租赁物的企业或个人。3.租金：指承租方按合同约定向出租方支付的费用。4.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物业。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用过程中的维修问题：及时与出租方联系，说明维修需求。如有争议，可参照合同约定的维修责任进行解决。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。若遇到支付困难，及时与出租方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.提前终止合同问题：双方应严格按照合同约定的条件和程序提前终止合同。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约行为处理：一旦发现对方有违约行为，应及时书面通知对方。可根据合同约定的违约金和相关法律规定，要求违约