房地产买卖服务合同共赢地产市场

房地产买卖服务合同共赢地产市场合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（共赢地产市场）：丙方地址：丙方联系方式：第一条物业描述1.1甲方出售/购买的物业位于__________（省/市/区/街道）__________（物业地址），物业性质为__________（住宅/商业/写字楼等），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买/出售的物业为上述甲方向乙方提供的物业。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的物业成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照丙方制定的付款计划分____期支付给甲方，每期支付金额为人民币__________元整。具体付款事宜，甲乙双方及丙方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲乙双方及丙方共同对物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕物业过户至乙方名下的相关手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条丙方职责（1）为甲乙双方提供专业的房地产买卖咨询服务；（2）协助甲乙双方办理物业交易过程中的相关手续；（3）确保甲乙双方交易过程中的信息安全和资金安全；（4）按照甲乙双方的要求，协调双方解决交易过程中的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付物业或未办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（共赢地产市场）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.物业验收报告5.付款凭证6.过户手续文件7.双方身份证明文件8.其他与房地产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或未办理完毕过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产买卖服务合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，丙方作为经纪机构，共同签订的关于物业交易的合同。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的，作为购买物业诚意金的货币。3.成交价格：指甲乙双方约定的，乙方购买物业应支付的总价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的赔偿金。5.过户：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担逾期付款违约金，甲方有权要求乙方按时支付。3.过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关部门，加快办理进度。4.物业验收发现问题：甲乙双方应共同协商解决，必要时可要求甲方进行维修或赔偿。5.合同履行过程中发生争议：参照合同争议解决条款进行解决。五、所有应用场景：1.甲方出售物业，乙方购买物业。2.丙方