房地产债权转让合同书

房地产债权转让合同书合同编号：__________房地产债权转让合同书名称（或姓名）：________________地址：________________联系电话：________________负责人：________________名称（或姓名）：________________地址：________________联系电话：________________负责人：________________鉴于：2.乙方是一家合法成立的企业或个人，愿意收购甲方所持有的项目债权。3.双方希望通过本次债权转让，实现各自的经济利益。现双方达成如下协议：第一条债权转让1.1甲方同意将其对项目的债权全部转让给乙方。1.2债权转让包括但不限于债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。1.3甲方应向乙方提供相关债权证明文件，包括但不限于借款合同、借据、债权转让协议等。第二条债权转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购买款项支付给甲方。2.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：________________账号：________________银行：________________branch：________________第三条债权转让的登记与通知3.1甲方应自本合同签订之日起______个工作日内，将债权转让事宜向项目债务人通知，并协助乙方办理债权转让登记手续。3.2乙方应自债权转让登记完毕之日起，享有甲方的债权及相关权益。第四条债权转让的效力4.1自本合同签订之日起，甲方不再享有对项目的债权及相关权益。4.2乙方自债权转让登记完毕之日起，享有对项目的债权及相关权益。4.3本合同的签订，不影响甲方与项目债务人之间原有的借款合同及其它相关合同的效力。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间提供债权证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方应承担因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方名称（或姓名）、地址、联系电话、负责人证明文件2.乙方名称（或姓名）、地址、联系电话、负责人证明文件3.项目相关债权证明文件，包括但不限于借款合同、借据、债权转让协议4.银行转账证明文件5.债权转让登记证明文件6.借款合同及其它相关合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供债权证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房地产债权转让：指甲方将其对项目的债权全部转让给乙方的行为。2.债权证明文件：包括但不限于借款合同、借据、债权转让协议等。3.债权转让登记：指甲方应自本合同签订之日起向项目债务人通知，并协助乙方办理债权转让登记手续的行为。4.违约金：指一方违反本合同的约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供债权证明文件：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内提供相关文件；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买款项：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付款项；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地