二手房贷款买卖合同范文(2024版)

二手房贷款买卖合同范文(2024版)合同编号：__________二手房贷款买卖合同范文(2024版)甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向贷款银行申请贷款，贷款额度、期限、利率等具体事宜，甲乙双方应遵循国家相关规定，并按照贷款银行的要求办理相关手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如不能按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方如不能按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.贷款银行批准函7.贷款合同8.房屋过户申请表9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定条件支付房款，视为违约。5.双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。6.甲方提供的房屋存在隐匿瑕疵或权利纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。2.所有权：房屋所有人依法对房屋拥有的权利。3.土地使用权：土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.贷款：买方按照约定向贷款银行申请的用于购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：协商延期交付；协商赔偿违约金。2.甲方未能按约定条件交付房屋：解决办法：要求甲方在规定时间内达到约定条件；协商赔偿损失。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：协商延期支付；协商赔偿违约金。4.乙方未能按约定条件支付房款：解决办法：要求乙方在规定时间内支付房款及利息；协商赔偿损失。5.双方未按约定配合办理过户手续：解决办法：协商配合办理；协商承担过户费用。6.甲方提供的房屋存在隐匿瑕疵或权利纠纷：解决办法：要求甲方承担修复费用；协商赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的