二手房屋交易授权委托书注意事项

二手房屋交易授权委托书注意事项合同编号：__________二手房屋交易授权委托书甲方（卖方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________（具体地址）2.房屋所有权证号：________________3.房屋产权性质：________________4.房屋面积：________________平方米5.房屋建筑结构：________________6.房屋附属设施：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：________________元整）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述交易价格通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。三、授权委托事项1.甲方授权乙方或乙方指定的代理人全权处理与本房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于办理房屋买卖合同签订、房产过户、缴纳税费等手续。2.甲方应积极配合乙方及乙方代理人办理上述事宜，提供必要的证件、资料等。四、双方的权利义务1.甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按照本合同约定的价格及时间支付交易款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。3.双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。五、争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本房屋交易完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.在签订本合同前，请确保已充分了解房屋的真实情况，包括房屋的产权、质量、配套设施等。2.请确保签订本合同时，双方均为完全民事行为能力人，具备相应的民事权利和义务。3.在履行本合同过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应按照公平、公正、合理的原则协商解决。4.请妥善保管好本合同，以免发生纠纷时无法提供有效证据。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.税费缴纳凭证6.银行转账凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项，构成违约。3.甲方未履行授权委托事项，构成违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有过一次或者多次交易的房屋。2.授权委托书：指甲方授权乙方或乙方指定的代理人全权处理与本房屋交易有关的一切事宜。3.交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：________________元整）。4.违约金：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，应详细核查房屋的产权情况，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。2.交易款项支付问题：乙方应按照本合同约定的价格及时间支付交易款项，如遇到支付问题，应由双方协商解决。3.房屋过户手续办理：甲方应积极配合乙方及乙方代理人办理房屋过户手续，如遇到手续办理问题，应由双方共同协商解决。4.政策法规变化：如遇政策法规变化，影响合同履行，双方应按照公平、公正、合理的原则协商解决。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖交易