2024版购买物业服务合同范本

2024版购买物业服务合同范本合同编号：__________购买物业服务合同甲方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（服务方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买乙方提供的物业服务，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、维修、保养和管理；（2）物业安保：包括但不限于物业区域的警戒、巡逻、门禁管理等工作；（3）物业清洁：包括但不限于物业公共区域、楼道、电梯间、卫生间等区域的清洁工作；（4）物业绿化：包括但不限于物业绿化区域的植物修剪、施肥、浇水等工作；（5）物业客服：包括但不限于对甲方提出的物业服务需求进行接待、登记、派工、跟踪及反馈等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲方继续购买乙方提供的物业服务，双方可另行签订合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3服务费用的支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前将当月服务费用支付给乙方；（2）按季度支付：甲方每季度第一个月____日前将当季度服务费用支付给乙方；（3）按年度支付：甲方每年1月____日前将当年服务费用支付给乙方。3.4甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每天____%的标准向乙方支付滞纳金。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。4.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检、互检和专检。4.3甲方对乙方提供的服务质量有异议的，有权要求乙方在收到异议之日起____日内予以改正。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：__________乙方（服务方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用明细表

3.服务质量检测报告

4.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议

5.物业服务区域平面图

6.物业服务设备清单

7.物业服务人员名单

8.物业服务整改措施方案

9.违约金计算公式说明

10.争议解决机构名录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。

3.甲方、乙方违反保密条款的，视为违约。

4.甲方、乙方延迟履行合同义务的，视为违约。

5.甲方、乙方未经对方同意擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业对物业设施进行日常维护、维修、保养和管理的行为。

2.物业安保：指物业服务企业对物业区域进行警戒、巡逻、门禁管理等安全保护工作。

3.物业清洁：指物业服务企业对物业公共区域、楼道、电梯间、卫生间等区域进行清洁的工作。

4.物业绿化：指物业服务企业对物业绿化区域进行植物修剪、施肥、浇水等绿化管理的工作。

5.物业客服：指物业服务企业对甲方提出的物业服务需求进行接待、登记、派工、跟踪及反馈等工作。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付纠纷：甲方延迟支付服务费用时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

2.服务质量问题：乙方提供的服务质量不符合约定时，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可解除合同。

3.保密信息泄露：双方应严格按照保密条款约定履行保密义务，如发生泄露事件，泄露方应承担违约责任。

4.服务范围变更：如需变更服务范围，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.合同解除：合同解除应符合合同约定和法律规定，双