二手房中介协议书

二手房中介协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售位于__________的房产，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2乙方愿意购买甲方所出售的房产，并同意按照本协议约定的价格和条件购买。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产归乙方所有。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理交付手续。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照双方约定收取中介费用。中介费用为房产交易价格的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.2若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同复印件4.过户手续相关文件5.支付凭证复印件6.中介费用支付凭证复印件7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.过户：将房产所有权转移至乙方名下的手续。3.首付款：乙方支付给甲方的部分房款。4.违约金：按照房产交易价格的一定比例计算的金钱。5.中介费：丙方为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。4.房产交付时发现质量问题：甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理交付手续；如有问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻找买家。2.乙方为购买二手房，寻找房源。3.丙方为甲方和乙方提供中介服务，促成房产交易。4.甲乙双方签订房产买卖合同，明确交易价