房屋出售授权委托协议书模板

房屋出售授权委托协议书模板合同编号：__________房屋出售授权委托协议书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。二、授权委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本协议签订之日起至双方另行书面约定终止之日止。2.2乙方有权以甲方名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并处理与房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、产权过户、款项收取等。2.3乙方在代理期间内，应尽最大努力按照甲方的要求完成房屋出售任务，并按照双方约定的比例支付乙方佣金。三、授权委托费用3.1甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为房屋成交价的__________%。3.2乙方在完成房屋出售后，应向甲方提供正式的佣金收据。四、房屋出售条件及价格4.1甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋正常交易的法律障碍。4.2甲方应如实向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、物业费、水电费等缴费凭证。4.3房屋出售价格由甲乙双方共同协商确定，并在《房屋买卖合同》中予以明确。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若乙方在代理期间内未能完成房屋出售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋出售授权委托协议书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房屋现状：__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。二、授权范围2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理该房屋的出售事宜，包括但不限于：定价、推广、接待购房者、谈判、签署房屋买卖合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方的合法权益，不得超越授权范围行事。三、委托期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2委托期限届满，如房屋尚未出售，甲乙双方可协商延长委托期限。四、委托费用4.1甲方应支付乙方__________元作为委托代理费用。4.2乙方应在收到委托代理费用后，开具正规发票给甲方。五、房屋售价及支付5.1乙方应按照甲方的要求，合理定价，并采取有效措施推广房屋，力求以最高的价格出售。5.2房屋出售后，甲方应按照实际成交价格的__________%支付给乙方作为佣金。5.3房屋售价支付方式：__________。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋无法出售，甲乙双方应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋买卖合同范本3.佣金收据4.房屋相关费用缴费凭证5.房屋所有权人身份证明复印件6.独家代理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋资料，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按约定履行房屋出售条件，如存在租赁关系、抵押情况等。3.乙方未在代理期间内完成房屋出售任务。4.乙方未按约定支付佣金或收取款项。5.双方在价格谈判、合同签订等过程中产生纠纷。三、法律名词及解释：1.授权委托：甲方委托乙方代理其房屋出售事宜的权利和义务。2.独家代理人：指甲方指定的唯一有权处理房屋出售事宜的代理人。3.代理期限：甲方授权乙方代理房屋出售的时间范围。4.佣金：乙方完成房屋出售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不齐全：提前收集并准备完整的房屋资料，确保交易顺利进行。2.房屋存在租赁关系、抵押情况等：提前了解并解决这些问题，确保房屋可以正常出售。4.价格谈判、合同签订等产生纠纷：双方保持沟通，寻求中立的专业法律人士进行调解。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业的房地产经纪人或公司，愿意代理甲方出售房屋。3.双方希望通过授权委托方式，简化交易程序，提高交易效率。4.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要乙方的专业指导和帮助。5.乙方希望通过代理出售房屋，获得佣金收入。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.委托代理费用支付凭证4.房屋买卖合同复印件5.佣金支付凭证6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同约定的支付义务，包括但不限于委托代理费用和佣金。2.乙方未按照甲方要求，合理定价并推广房屋，导致房屋未能按期出售。3.乙方超越授权范围行事，损害甲方合法权益。4.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋无法出售，未能协商解决的。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.授权：甲方授权乙方在一定范围内代表其处理房屋出售事宜。4.委托代理费用：甲方支付给乙方的服务费用。5.佣金：房屋出售后，根据实际成交价格的一定比例支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证问题：提前准备好房屋所有权证及相关复印件，确保真实有效。2.委托代理费用支付问题：按照协议约定的时间和方式支付，保留支付凭证。3.房屋售价及支付问题：与乙方保持密切沟通，确保定价合理，并在房屋出售后按照约定支付佣金。4.违约行为认定问题：严格按照合同约定和法律法规进行认定，并寻求法律途径解决。5.法律法规变化、