房产交易中的预告登记证明效力

房产交易中的预告登记证明效力合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为房产出卖人，乙方为房产买受人，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方愿意购买上述房产，购买价为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、预告登记证明效力2.1甲方应保证其对该房产拥有完全、合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、抵押等情况。2.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，将房产进行预告登记。甲方应在合同签订后____个工作日内向不动产登记机构提交预告登记申请。2.3乙方应协助甲方完成预告登记的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关材料。2.4预告登记完成后，甲方应向乙方提供不动产登记机构出具的预告登记证明。2.5预告登记证明具有法律效力，对双方均有约束力。在预告登记证明有效期内，未经乙方同意，甲方不得将该房产出售给第三方。2.6如因甲方原因导致预告登记未能完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、房产交付及过户3.1在预告登记证明有效期内，甲方应按照双方约定的时间和方式将房产交付给乙方。3.2房产过户手续应由甲方和乙方共同前往不动产登记机构办理。过户费用由甲方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。四、价款支付及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房产。4.2乙方支付价款的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）；（2）房产过户完成后，乙方支付剩余款项。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第2条的约定，导致预告登记未能完成，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产登记机构出具的预告登记证明2.房产证3.身份证明文件4.过户费用支付凭证5.房产交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成预告登记，或提供虚假信息导致预告登记未能完成。2.甲方在预告登记证明有效期内，未经乙方同意将房产出售给第三方。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未协助甲方完成过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.预告登记：指在不动产转移登记之前，为保护预告登记权利人的权益，对其权利进行的登记。2.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成预告登记：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成预告登记。2.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合不动产登记机构完成过户手续。如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。3.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方可以催告乙方支付价款，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产交付时发现问题：解决办法：双方应共同对房产进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为明确权利义