2024年土地流转合同标准样本（三篇）

第3页共3页2024年土地流转合同标准样本甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流转合同标准样本（2）甲方（出让方）：（出让方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）为确保土地资源的合理利用，保障农业生产的发展，甲、乙双方依法、平等、自愿、公平协商，在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方出让乙方使用其所拥有的土地，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条土地流转范围及面积1.出让方同意出让给乙方使用的土地位于（地点），具体面积为（具体面积），详见地籍图。第二条土地流转期限1.本次土地流转协议有效期为（协议开始日期）至（协议结束日期）。2.在有效期届满前，双方可协商决定是否续签流转协议，续签期限不得超过（续签期限）。3.在续签期限届满前，甲方有权将土地流转给其他承租方，乙方则享有优先续签的权利。第三条土地流转的用途1.乙方将土地流转给乙方的主要用途为进行农业生产。2.乙方不得擅自改变土地的用途，否则承担相应法律责任。第四条租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付的土地租金为人民币（具体金额）。2.土地租金的支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。3.乙方应在每年租金到期前（时间），完成租金的支付。第五条土地流转的权益和义务1.甲方有权随时对土地流转的使用情况进行监督和检查，并要求乙方配合提供有关资料。2.乙方有权要求甲方提供土地产权证明和用途批准文件等相关合法证明。3.乙方在土地流转期限内有权要求租金合理调整或终止合同，双方协商解决；如协商无果，可依法诉诸法院。4.甲乙双方应共同保护土地资源，不得从事破坏土地生态环境的行为。第六条违约责任1.任何一方违反本协议，应承担违约责任，并按法律法规赔偿对方所造成的损失。2.双方明确，如乙方未按约定时间支付租金且逾期未补交，甲方有权解除本合同，并要求退还土地给甲方，并扣留乙方的抵押物等相关财物。第七条协议的解除和终止1.本协议有效期届满或终止时，甲方有权要求退还土地，并保持原状；如乙方有变动或修整土地的需求，应恢复原状或与甲方达成书面协议后方可进行。2.本协议有效期届满后，如乙方需要继续流转土地，甲方有权优先续签。第八条争议解决1.本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商无果可依法向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条附件1.本协议附件包括但不限于有关土地的测绘图、产权证明、用途批准文件等相关证明文件。第十条其他事项1.甲、乙双方同意遵守国家有关土地管理的法律法规，共同保障土地资源的合理利用和农业生产的发展。第十一条协议生效1.本协议经甲、乙双方代表在具备法定代表权的证明文件上签字盖章后生效。2.本协议正本一式（份数），甲、乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：法定代表人：签字：日期：乙方（承租方）：法定代表人：签字：日期：2024年土地流转合同标准样本（3）土地流转合同甲方：【甲方姓名/单位名称】住所地：【甲方住所地】乙方：【乙方姓名/单位名称】住所地：【乙方住所地】甲、乙双方经友好协商，就【土地流转的具体内容】，达成如下合同：第一条合同目的为了充分发挥土地资源的利用效益，甲方将自己合法拥有的土地流转给乙方，乙方租用该土地进行农业生产。第二条土地信息1.甲方拥有的土地基本情况如下：（1）地块位置：【地块位置】（2）土地面积：【土地面积】亩（3）土地所有权证书编号：【土地所有权证书编号】（4）土地使用性质：【土地使用性质】2.甲方应当确保上述土地的所有权清晰、合法，不存在任何损毁、征收或其他纠纷。第三条流转期限1.本次土地流转的期限为【流转期限】年，自【开始日期】起，到期后自动终止。2.乙方在流转期限届满前【提前通知天数】天内向甲方书面通知继续流转的意向，甲方应根据双方协商的条件决定是否同意继续流转。3.若乙方未在约定的时间内向甲方通知继续流转的意向，本合同自动终止，流转土地归还甲方。第四条流转租金1.乙方每年向甲方支付【流转租金金额】元的流转租金。2.流转租金应当按照【支付方式】的方式支付，支付时间为【支付时间】。第五条流转土地的使用1.乙方在流转期内有权使用该土地进行农业生产，包括但不限于耕种、养殖等。2.乙方在土地上进行农业生产时，应当遵守国家有关土地管理法律法规，不得违反土地使用性质。3.乙方应当采取有效措施保护土地资源，不得滥用化肥农药、破坏土地环境。第六条流转土地的维护责任1.甲方负责对流转土地的基本建设和维修，包括但不限于道路、水利设施等。2.乙方负责对流转土地进行日常管理和保养，保持土地的良好状态。第七条流转土地的违约责任1.若乙方未按照约定时间和方式支付流转租金，甲方有权向乙方追偿，并可要求乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他内容，给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。3.若甲方违反本合同约定的内容，给乙方造成经济损失的，乙方有权向甲方追偿。第八条禁止转包、转租乙方在流转期内不得将甲方流转的土地转包、转租给其他个人或单位。第九条争议解决本合同的解释和争议解决应适用中国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向【仲裁机构】申请仲裁。第十条合同变更和终止1.本合同的任何变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.若甲乙双方达成一致协议，可提前终止本合同。第十一条合同的生效与