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文档简介
房地产开发贷款合同《篇一》合同编号:_______甲方:_______(以下简称“借款人”)乙方:_______银行(以下简称“贷款人”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方房地产开发项目贷款事宜,达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款人民币_____元(大写:_________________________元整),用于_______(项目名称)的房地产开发项目。1.2甲方保证所贷款项仅用于本协议约定的用途,未经乙方书面同意,不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款合同的贷款利率为____%(年利率),按_______(浮动方式/固定方式)确定。3.2甲方应按月还息,按季或半年还本,具体还款计划和还款方式由甲乙双方在补充协议中约定。第四条担保措施4.1本贷款合同的担保措施为_______(担保方式,如抵押、质押、保证等),具体担保物/担保人等由甲乙双方在补充协议中约定。4.2甲方应保证在贷款期间,担保物的价值不低于贷款金额。如担保物价值发生变化,甲方应及时通知乙方并采取相应措施。第五条违约行为及认定5.1甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款的,视为违约。5.2甲方的担保物价值低于贷款金额,未在约定时间内采取相应措施的,视为违约。5.3甲方虚假材料、隐瞒重要事实或未经乙方同意将贷款用于其他用途的,视为违约。第六条违约责任6.1甲方违约的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本贷款合同未偿还部分总额的____%。6.2甲方违约的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。第七条法律名词及解释7.1本贷款合同所称“甲方”是指_______(借款人名称)。7.2本贷款合同所称“乙方”是指_______银行。7.3本贷款合同所称“贷款金额”是指甲方向乙方申请的贷款总额。7.4本贷款合同所称“贷款期限”是指本贷款合同约定的贷款起始日期至终止日期。7.5本贷款合同所称“贷款利率”是指甲方应支付的贷款利息比率。7.6本贷款合同所称“担保措施”是指为确保贷款安全,甲方的担保方式。7.7本贷款合同所称“违约”是指甲方未履行或未完全履行本贷款合同约定的义务。7.8本贷款合同所称“违约金”是指甲方因违约应支付给乙方的赔偿金。第八条执行中遇到的问题及解决办法8.1本贷款合同执行中如遇到问题,甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则积极协商解决。8.2如甲乙双方在执行中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条所有应用场景9.1本贷款合同适用于甲方在房地产开发项目过程中,向乙方申请贷款的场景。9.2本贷款合同适用于乙方作为贷款人,向甲方贷款的场景。本贷款合同附件包括:10.1甲方的贷款申请材料;10.2乙方制定的贷款审批材料;10.3甲乙双方签订的担保协议;10.4甲乙双方约定的还款计划和还款方式;10.5其他与本贷款合同有关的文件。本贷款合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日(注:以上合同,具体合同内容请以实际签订的合同为准,并在签订合请务必仔细阅读合同条款,以确保您的权益。)《篇二》合同编号:_______甲方:_______(以下简称“借款人”)乙方:_______银行(以下简称“贷款人”)第三方:_______担保公司(以下简称“担保方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为确保甲方房地产开发项目贷款的安全与顺利实施,特引入第三方担保公司作为保证人,就甲方房地产开发项目贷款事宜,达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款人民币_____元(大写:_________________________元整),用于_______(项目名称)的房地产开发项目。1.2甲方保证所贷款项仅用于本协议约定的用途,未经乙方书面同意,不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款合同的贷款利率为____%(年利率),按_______(浮动方式/固定方式)确定。3.2甲方应按月还息,按季或半年还本,具体还款计划和还款方式由甲乙双方在补充协议中约定。第四条担保措施4.1本贷款合同的担保措施为第三方担保,甲方与担保方签订担保协议,担保方为甲方的贷款连带责任保证。4.2担保方应保证在贷款期间,担保物的价值不低于贷款金额。如担保物价值发生变化,担保方应及时通知乙方并采取相应措施。第五条甲方权益保障5.1甲方有权选择担保方,并有权要求乙方贷款审批的进展情况和结果。5.2甲方在按时还款的前提下,有权要求乙方提前解除贷款合同约定的担保措施。5.3甲方有权要求乙方贷款资金使用的明细报告,并有权对贷款资金的使用进行监督。第六条乙方与担保方的违约及限制条款6.1乙方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率贷款的,应向甲方支付违约金,违约金为本贷款合同未偿还部分总额的____%。6.2担保方未按约定的担保义务履行担保责任的,应向甲方支付违约金,违约金为贷款金额的____%。6.3乙方与担保方应承担因违约所产生的其他费用和损失。第七条第三方介入的意义和目的第三方担保公司的介入,旨在提高贷款的安全性,确保贷款的顺利实施。担保方作为独立的第三方,为甲方的贷款连带责任保证,增加了贷款人对甲方信用的信任,降低了贷款风险。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人,主导本合同的制定,旨在确保自身权益的优先保障,同时通过引入第三方担保,提高了贷款的顺利实施和安全性。甲方在合同中享有更多的权利和利益,并通过对乙方与担保方的违约限制条款,保障了甲方的合法权益。(注:以上合同,具体合同内容请以实际签订的合同为准,并在签订合请务必仔细阅读合同条款,以确保您的权益。)《篇三》合同编号:_______甲方:_______(以下简称“借款人”)乙方:_______银行(以下简称“贷款人”)第三方:_______担保公司(以下简称“担保方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为确保乙方房地产开发项目贷款的安全与顺利实施,特引入第三方担保公司作为保证人,就甲方房地产开发项目贷款事宜,达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款人民币_____元(大写:_________________________元整),用于_______(项目名称)的房地产开发项目。1.2甲方保证所贷款项仅用于本协议约定的用途,未经乙方书面同意,不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款合同的贷款利率为____%(年利率),按_______(浮动方式/固定方式)确定。3.2甲方应按月还息,按季或半年还本,具体还款计划和还款方式由甲乙双方在补充协议中约定。第四条担保措施4.1本贷款合同的担保措施为第三方担保,甲方与担保方签订担保协议,担保方为甲方的贷款连带责任保证。4.2担保方应保证在贷款期间,担保物的价值不低于贷款金额。如担保物价值发生变化,担保方应及时通知乙方并采取相应措施。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方贷款申请的材料,并有权对甲方的材料进行审核。5.2乙方有权要求甲方按照约定的用途使用贷款资金,并有权对贷款资金的使用进行监督。5.3乙方有权在甲方违约的情况下,要求担保方履行担保义务,并有权要求甲方支付违约金。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款的,应向乙方支付违约金,违约金为本贷款合同未偿还部分总额的____%。6.2甲方未按约定的用途使用贷款资金的,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。6.3甲方虚假材料、隐瞒重要事实或未经乙方同意将贷款用于其他用途的,视为违约,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。第七条第三方介入的意义和目的第三方担保公司的介入,旨在提高贷款的安全性,确保贷款的顺利实施。担保方作为独立的第三方,为甲方的贷
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