住宅小区建设协议

住宅小区建设协议《篇一》合同编号：XXXXXXXXXXXX本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方：____________________（以下简称“甲方”）地址：____________________联系方式：__________________乙方：____________________（以下简称“乙方”）地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方为住宅小区的开发商，乙方为住宅小区的建设单位，双方为明确双方在建设过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1本项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，总建筑面积约为____________________平方米。1.2乙方根据甲方的要求，按照相关法规和标准，承担住宅小区的建设工作，包括但不限于土地平整、建筑施工、设施安装、绿化建设等。第二条双方义务2.1甲方义务（1）按照合同约定，向乙方支付建设款项。（2）建设场地，确保场地符合法律法规要求。（3）协助乙方办理建设过程中所需的相关手续。2.2乙方义务（1）按照合同约定，按时完成建设任务。（2）确保建设质量符合相关法规和标准。（3）负责建设过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全。第三条工程进度及验收3.1乙方向甲方工程进度报告，甲方有权对工程进度进行监督。3.2工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定时间交付合格的建设成果。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后______日内，支付合同总价款的______%。（2）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%。（3）工程验收合格后，支付合同总价款的______%。第五条违约责任及认定5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2违约行为的认定：（1）乙方未按照约定的时间、质量完成建设任务的。（2）甲方未按照约定的时间支付合同价款的。（3）双方其他约定的违约行为。第六条法律名词及解释6.1本合同所称“甲方”指的是合同第一条中提到的甲方。6.2本合同所称“乙方”指的是合同第一条中提到的乙方。6.3本合同所称“总价款”指的是合同第四条中提到的合同总价款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________建设场地相关法律法规文件建设设计方案及相关图纸建设过程中所需的相关手续文件验收标准及方法违约金计算公式《篇二》合同编号：XXXXXXXXXXXX住宅小区建设协议（甲方主导版）本协议由以下三方于______年______月______日签订：甲方：____________________（以下简称“甲方”）地址：____________________联系方式：__________________乙方：____________________（以下简称“乙方”）地址：____________________联系方式：__________________丙方：____________________（以下简称“丙方”）地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方为住宅小区的开发商，乙方为住宅小区的建设单位，丙方为住宅小区的后期运营管理单位，甲方为确保自身权益，经友好协商，达成如下协议：第一条甲方的权益保障1.1甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自义务。1.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，保障甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、名誉权等。第二条乙方的义务及限制2.1乙方应当按照合同约定，按时完成建设任务，并确保建设质量符合相关法规和标准。2.2乙方应当遵守丙方的后期运营管理要求，不得擅自改变住宅小区的使用性质和管理规定。2.3乙方在建设过程中，应当遵守环境保护法规，确保施工过程中对周边环境的影响降至最低。2.4乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将合同项下的义务委托给第三方履行。第三条丙方的义务及限制3.1丙方应当按照合同约定，负责住宅小区的后期运营管理，确保住宅小区的安全、环保、舒适等。3.2丙方应当建立健全住宅小区的物业管理机制，包括但不限于物业服务、公共设施维护、绿化养护等。3.3丙方在运营管理过程中，应当遵守相关法规，保障甲方的合法权益，包括但不限于合同履行、信息安全等。3.4丙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方同意，丙方不得将合同项下的义务委托给第三方履行。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后______日内，支付合同总价款的______%。（2）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%。（3）工程验收合格后，支付合同总价款的______%。4.3甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方相应的发票和财务报表。第五条违约责任及认定5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2违约行为的认定：（1）乙方未按照约定的时间、质量完成建设任务的。（2）丙方未按照约定的时间、质量完成后期运营管理任务的。（3）双方其他约定的违约行为。第六条法律名词及解释6.1本合同所称“甲方”指的是合同第一条中提到的甲方。6.2本合同所称“乙方”指的是合同第一条中提到的乙方。6.3本合同所称“丙方”指的是合同第一条中提到的丙方。6.4本合同所称“总价款”指的是合同第四条中提到的合同总价款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________建设场地相关法律法规文件建设设计方案及相关图纸建设过程中所需的相关手续文件后期运营管理要求及相关规定违约金计算公式第三方介入的意义《篇三》合同编号：XXXXXXXXXXXX住宅小区建设协议（乙方主导版）本协议由以下三方于______年______月______日签订：甲方：____________________（以下简称“甲方”）地址：____________________联系方式：__________________乙方：____________________（以下简称“乙方”）地址：____________________联系方式：__________________丙方：____________________（以下简称“丙方”）地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方为住宅小区的开发商，乙方为住宅小区的建设单位，丙方为住宅小区的后期运营管理单位，乙方为确保自身权益，经友好协商，达成如下协议：第一条乙方的权益保障1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付合同价款。1.2乙方有权要求甲方建设场地，并确保场地符合法律法规要求。1.3乙方有权要求甲方协助办理建设过程中所需的相关手续。1.4乙方有权根据合同约定，要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条甲方的义务及限制2.1甲方应当按照合同约定，按时向乙方支付合同价款。2.2甲方应当建设场地，并确保场地符合法律法规要求。2.3甲方应当协助乙方办理建设过程中所需的相关手续。2.4甲方不得干预乙方的建设过程和后期运营管理，除非涉及甲方的合法权益。第三条丙方的义务及限制3.1丙方应当按照合同约定，负责住宅小区的后期运营管理，确保住宅小区的安全、环保、舒适等。3.2丙方应当建立健全住宅小区的物业管理机制，包括但不限于物业服务、公共设施维护、绿化养护等。3.3丙方在运营管理过程中，应当遵守相关法规，保障甲方的合法权益，包括但不限于合同履行、信息安全等。3.4丙方不得干预乙方的建设过程和后期运营管理，除非涉及乙方的合法权益。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后______日内，支付合同总价款的______%。（2）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%。（3）工程验收合格后，支付合同总价款的______%。4.3甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方相应的发票和财务报表。第五条违约责任及认定5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2违约行为的认定：（1）甲方未按照约定的时间、金额向乙方支付合同价款的。（2）甲方未按照约定的时间、质量完成建设任务的。（3）丙方未按照约定的时间、质量完成后期运营管理任务的。（4）双方其他约定的违约行为。第六条法律名词及解释6.1本合同所称“甲方”指的是合同第一条中提到的甲方。6.2本合同所称“乙方”指的是合同第一条中提到的乙方。6.3本合同所称“丙方”指的是合同第一条中提到的丙方。6.4本合同所称“总价款”指的是合同第四条中提到的合同总价款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：_____