房地产独家代理合同

房地产独家代理合同《篇一》合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方作为其房地产独家代理的事宜，达成如下协议：第一条独家代理范围1.1甲方授权乙方在其经营范围内独家代理销售/出租甲方名下的房地产项目，具体项目名称、地址、房屋数量、面积等详见附件一。1.2乙方在独家代理期限内享有对甲方房地产项目的独家销售/出租权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售/出租本项目。第二条独家代理期限2.1本合同的独家代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2独家代理期限届满前，甲方如需延长独家代理期限，应提前____个月书面通知乙方，并签订补充协议。乙方同意继续代理的，双方可延长独家代理期限；乙方不同意继续代理的，本合同终止。第三条独家代理权限3.1乙方在独家代理期限内享有以下权限：（1）对外发布房地产项目的销售/出租信息，进行推广和宣传；（2）接收潜在客户的咨询、看房、签约等事宜；（3）与潜在客户进行价格谈判、合同签订等销售/出租活动；（4）按照甲方的要求，对房地产项目进行包装、装修、展示等；（5）其他与房地产销售/出租相关的活动。3.2乙方应严格按照甲方的要求进行销售/出租活动，确保房地产项目的品牌形象和利益最大化。第四条独家代理费用及支付方式4.1乙方在独家代理期限内，应向甲方支付独家代理费用，具体费用标准如下：（1）销售/出租金额（不含税费）的____%；（2）其他费用：包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等，具体金额双方协商确定。4.2乙方应在每月____日前向甲方支付上一月的独家代理费用。4.3甲方应合法的发票或收据，乙方按约定支付费用。第五条违约行为及认定5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2以下行为视为违约：（1）甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售/出租本项目；（2）乙方未按照甲方要求进行销售/出租活动，导致项目利益受损；（3）双方未按照约定时间支付独家代理费用；（4）其他违反本合同约定的行为。第六条法律名词及解释6.1房地产项目：指甲方名下的房地产权益，包括住宅、商业、办公等物业。6.2独家代理：指乙方在独家代理期限内，享有对甲方房地产项目的独家销售/出租权。6.3销售/出租：指乙方通过各种渠道，将甲方房地产项目出售或出租给第三方。6.4独家代理费用：指乙方为取得独家代理权，按照本合同约定向甲方支付的费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至独家代理期限届满之日止。8.3本合同附件一《房地产项目明细》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________（注：以上合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）《篇二》合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方作为合作方，就甲方委托乙方作为其房地产独家代理的事宜，达成如下协议：第一条独家代理范围及第三方职责1.1甲方授权乙方在其经营范围内独家代理销售/出租甲方名下的房地产项目，具体项目名称、地址、房屋数量、面积等详见附件一。1.2乙方在独家代理期限内享有对甲方房地产项目的独家销售/出租权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售/出租本项目。1.3第三方作为合作方，应协助乙方进行房地产项目的销售/出租活动，包括但不限于客户资源、推广宣传、协调交易等。第二条独家代理期限2.1本合同的独家代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2独家代理期限届满前，甲方如需延长独家代理期限，应提前____个月书面通知乙方及第三方，并签订补充协议。乙方和第三方同意继续合作的，双方可延长独家代理期限；任何一方不同意继续合作的，本合同终止。第三条独家代理权限及第三方职责3.1乙方在独家代理期限内享有以下权限：（1）对外发布房地产项目的销售/出租信息，进行推广和宣传；（2）接收潜在客户的咨询、看房、签约等事宜；（3）与潜在客户进行价格谈判、合同签订等销售/出租活动；（4）按照甲方的要求，对房地产项目进行包装、装修、展示等；（5）其他与房地产销售/出租相关的活动。3.2第三方作为合作方，应履行以下职责：（1）真实的客户资源，确保客户质量；（2）协助乙方进行推广宣传，扩大项目知名度；（3）协调处理客户在看房、签约过程中的问题，确保交易顺利进行；（4）按照甲方的要求，配合乙方完成房地产项目的销售/出租活动；（5）其他与合作相关的职责。第四条独家代理费用及支付方式4.1乙方在独家代理期限内，应向甲方支付独家代理费用，具体费用标准如下：（1）销售/出租金额（不含税费）的____%；（2）其他费用：包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等，具体金额双方协商确定。4.2乙方应在每月____日前向甲方支付上一月的独家代理费用。4.3甲方应合法的发票或收据，乙方按约定支付费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方有以下行为之一的，视为违约：（1）未经甲方同意，擅自变更房地产项目的销售/出租策略；（2）未按照甲方要求，进行房地产项目的包装、装修、展示等；（3）未按时支付独家代理费用；（4）其他违反本合同约定的行为。5.3乙方在独家代理期限内，不得将独家代理权转让给其他第三方，否则甲方有权解除本合同。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权监督乙方和第三方的销售/出租活动，确保项目利益最大化。6.2甲方有权要求乙方和第三方销售/出租情况的报告，并对报告内容进行审核。6.3甲方在独家代理期限内，有权解除本合同，如乙方或第三方出现严重违约行为。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至独家代理期限届满之日止。8.3本合同附件一《房地产项目明细》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：《篇三》合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保乙方权益，特引入第三方作为合作方，就甲方委托乙方作为其房地产独家代理的事宜，达成如下协议：第一条独家代理范围及第三方职责1.1甲方授权乙方在其经营范围内独家代理销售/出租甲方名下的房地产项目，具体项目名称、地址、房屋数量、面积等详见附件一。1.2乙方在独家代理期限内享有对甲方房地产项目的独家销售/出租权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售/出租本项目。1.3第三方作为合作方，应协助乙方进行房地产项目的销售/出租活动，包括但不限于客户资源、推广宣传、协调交易等。第二条独家代理期限2.1本合同的独家代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2独家代理期限届满前，甲方如需延长独家代理期限，应提前____个月书面通知乙方及第三方，并签订补充协议。乙方和第三方同意继续合作的，双方可延长独家代理期限；任何一方不同意继续合作的，本合同终止。第三条独家代理权限及第三方职责3.1乙方在独家代理期限内享有以下权限：（1）对外发布房地产项目的销售/出租信息，进行推广和宣传；（2）接收潜在客户的咨询、看房、签约等事宜；（3）与潜在客户进行价格谈判、合同签订等销售/出租活动；（4）按照甲方的要求，对房地产项目进行包装、装修、展示等；（5）其他与房地产销售/出租相关的活动。3.2第三方作为合作方，应履行以下职责：（1）真实的客户资源，确保客户质量；（2）协助乙方进行推广宣传，扩大项目知名度；（3）协调处理客户在看房、签约过程中的问题，确保交易顺利进行；（4）按照甲方的要求，配合乙方完成房地产项目的销售/出租活动；（5）其他与合作相关的职责。第四条独家代理费用及支付方式4.1乙方在独家代理期限内，应向甲方支付独家代理费用，具体费用标准如下：（1）销售/出租金额（不含税费）的____%；（2）其他费用：包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等，具体金额双方协商确定。4.2乙方应在每月____日前向甲方支付上一月的独家代理费用。4.3甲方应合法的发票或收据，乙方按约定支付费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方有以下行为之一的，视为违约：（1）未经乙方同意，擅自变更房地产项目的销售/出租策略；（2）未按照乙方要求，进行房地产项目的包装、装修、展示等；（3）未按时支付独家代理费用；（4）其他违反本合同约定的行为。5.3甲方在独家代理期限内，不得将独家代理权转让给其他第三方，否则乙方有权解除本合同。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权监督甲方和第三方的销售/出租活动，确保项目利益最大化。6.2乙方有权要求甲方和第三方销售/出租情况的报告，并对报告内容进行审核。6.3乙方在独家代理期限内，有权解除本合同