出售住宅合同范本

出售住宅合同范本合同编号：[请插入具体编号]合同当事人：出卖人（以下简称甲方）：[请插入甲方全称]买受人（以下简称乙方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于[请插入具体地址]的住宅房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请插入证号]，土地使用权证号为[请插入证号]。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为[请插入土地使用权类型]。1.3该房屋的实测面积为[请插入实测面积]平方米，套内面积为[请插入套内面积]平方米，公摊面积为[请插入公摊面积]平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，向甲方支付首付款[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.3剩余房款[请插入是否包含税费等]，乙方应按[请插入具体条款]的方式向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于[请插入具体时间]将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并办理相关交接手续。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方权利的情形；（2）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、使用良好；（3）该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋价款。4.3甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房屋价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。5.3乙方应按照本合同约定的方式承担过户过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入比例]%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入比例]%。6.3乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入比例]%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：[请插入具体编号]合同当事人：出卖人（以下简称甲方）：[请插入甲方全称]买受人（以下简称乙方）：[请插入乙方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[请插入丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于[请插入具体地址]的住宅房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体责权利1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供房地产交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核验、交易流程指导、资金监管服务等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买该房屋的能力和意愿。2.2甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，以保障甲方的合法权益。2.3甲方在出售该房屋过程中所发生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由丙方承担或协助解决。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房屋价款。3.2乙方应接受丙方提供的房源信息核验服务，确保购买行为的真实性。3.3乙方在购买过程中不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害甲方的合法权益。第四条违约责任及限制4.1乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入比例]%。4.2乙方在购买过程中擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。4.3丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在为甲乙双方提供一个安全、便捷、高效的房屋交易平台，确保交易过程的顺利进行。5.2丙方通过提供专业的服务，有助于降低甲乙双方在交易过程中的风险，保障双方的合法权益。5.3丙方的介入有助于规范房屋交易市场，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照本合同约定的条件购买该房屋。6.2甲方通过本合同及丙方的介入，旨在确保房屋出售过程的顺利进行，实现房屋的价值最大化。6.3甲方为主导本合同的目的在于保障自身的合法权益，同时为乙方提供一处优质的住宅物业。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：[请插入具体编号]购买住宅合同范本合同当事人：买受人（以下简称乙方）：[请插入乙方全称]出卖人（以下简称甲方）：[请插入甲方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[请插入丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买、甲方出售位于[请插入具体地址]的住宅房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体责权利1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供房地产交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核验、交易流程指导、资金监管服务等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，确保甲方具备出售该房屋的权利和能力。2.2乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，以保障乙方的合法权益。2.3乙方在购买该房屋过程中所发生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由丙方承担或协助解决。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋价款。3.2甲方应接受丙方提供的房源信息核验服务，确保出售行为的真实性。3.3甲方在出售过程中不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害乙方的合法权益。第四条违约责任及限制4.1甲方未按照本合同约定向乙方支付房屋价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入比例]%。4.2甲方在出售过程中擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的赔偿金。4.3丙方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在为甲乙双方提供一个安全、便捷、高效的房屋交易平台，确保交易过程的顺利进行。5.2丙方通过提供专业的服务，有助于降低甲乙双方在交易过程中的风险，保障双方的合法权益。5.3丙方的介入有助于规范房屋交易市场，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为