潍坊物业合同范本

潍坊物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业规模：__________第二条物业管理范围及内容2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业共用设施设备的安全检查和保卫工作；（4）物业的公共秩序维护和管理；（5）其他法律法规规定的物业服务内容。第三条物业管理费3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费标准如下：（1）住宅物业：__________元/平方米·月；（2）商业物业：__________元/平方米·月；（3）其他类型物业：__________元/平方米·月。3.3乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金；乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理制度2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准4.物业共用部位及设施设备清单5.物业公共区域分布图6.物业安全管理规定7.物业服务人员名单8.其他相关法律法规规定的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费，丙方提供第三方服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业规模：__________第二条物业管理范围及内容2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业共用设施设备的安全检查和保卫工作；（4）物业的公共秩序维护和管理；（5）其他法律法规规定的物业服务内容。2.3丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方和乙方的要求，提供专业化的第三方服务，包括但不限于：（1）设施设备维修保养服务；（2）专业咨询服务；（3）应急处理服务；（4）其他甲方和乙方约定的服务内容。第三条物业管理费与第三方服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费标准如下：（1）住宅物业：__________元/平方米·月；（2）商业物业：__________元/平方米·月；（3）其他类型物业：__________元/平方米·月。3.3乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。3.4丙方提供的第三方服务费用，按照双方约定的费用标准支付。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业管理的权利主体，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量满足合同约定及法律法规要求。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费，并要求丙方按照合同约定提供第三方服务。4.3甲方在物业经营管理过程中，有权根据法律法规及合同约定，对乙方和丙方的行为进行规范和限制。4.4甲方在物业经营管理过程中，发现乙方和丙方存在违约行为的，有权要求乙方和丙方及时改正，并承担违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金；乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.2乙方不得违反国家和地方法律法规，不得损害甲方和其他业主的合法权益，不得在物业共用部位进行违法搭建、占用公共空间等行为。第六条第三方服务提供商的责任与义务6.1丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业化的第三方服务，确保服务质量满足甲方和乙方的要求。6.2丙方应服从甲方的管理和监督，严格按照合同约定提供服务，确保服务过程中的安全和合规。6.3丙方在服务过程中，发现甲方和乙方存在违约行为的，有权向甲方和乙方提出整改建议，并向甲方报告。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方服务提供商，介入物业管理工作，旨在提高物业服务质量，优化物业经营管理，提升业主满意度。8.2丙方的介入，有助于甲方和乙方更好地履行各自的合同义务，确保物业管理的顺利进行。8.3丙方的专业服务能力和资源，可以弥补甲方和乙方在物业管理方面的不足，提升整体物业管理水平。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业管理的权利主体，主导本合同的签订和履行，旨在确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方和全体业主的合法权益。9.2甲方通过与乙方和丙方的约定，明确各自的权利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费，丙方提供第三方服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业规模：__________第二条物业管理范围及内容2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业共用设施设备的安全检查和保卫工作；（4）物业的公共秩序维护和管理；（5）其他法律法规规定的物业服务内容。2.3丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方和甲方的要求，提供专业化的第三方服务，包括但不限于：（1）设施设备维修保养服务；（2）专业咨询服务；（3）应急处理服务；（4）其他乙方和甲方约定的服务内容。第三条物业管理费与第三方服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费标准如下：（1）住宅物业：__________元/平方米·月；（2）商业物业：__________元/平方米·月；（3）其他类型物业：__________元/平方米·月。3.3乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。3.4丙方提供的第三方服务费用，按照双方约定的费用标准支付。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业管理的权利主体，有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量满足合同约定及法律法规要求。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并要求丙方按照合同约定提供第三方服务。4.3乙方在物业经营管理过程中，有权根据法律法规及合同约定，对甲方和丙方的行为进行规范和限制。4.4乙方在物业经营管理过程中，发现甲方和丙方存在违约行为的，有权要求甲方和丙方及时改正，并承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金；甲方未按照约定使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。5.2甲方不得违反国家和地方法律法规，不得损害乙方和其他业主的合法权益，不得在物业共用部位进行违法搭建、占用公共空间等行为。第六条第三方服务提供商的责任与义务6.1丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业化的第三方服务，确保服务质量满足乙方和甲方的要求。6.2丙方应服从乙方的管理和监督，严格按照合同约定提供服务，确保服务过程中的安全和合规。6.3丙方在服务过程中，发现甲方和乙方存在违约行为的，有权向甲方和乙方提出整改建议，并向乙方报告。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业管理