滨江市场租赁合同范本

滨江市场租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于[填写市场地址]的[填写房产证号或土地使用权证号]市场（以下简称“市场”）部分商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺编号：[填写商铺编号]1.2商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.3商铺位置：[填写商铺具体位置]1.4商铺现状：[填写商铺现有状况]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/平方米/月，总计[填写租金总额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将商铺转租、转借给第三方，不得擅自转让本合同项下的任何权利和义务。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的设施设备维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起[填写具体日期]内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业责任保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.商铺平面图2.市场经营管理规定3.租赁商铺现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为市场所有权人，乙方为市场租赁使用方，丙方为市场运营管理方，为明确各方的权利义务，确保市场的正常运营，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就市场租赁及运营管理事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责和权利1.1丙方作为市场运营管理方，负责市场的日常运营管理，包括但不限于市场招商、物业管理、设施维护、安全保障等。1.2丙方应确保市场内的经营环境符合国家相关法律法规及行业标准，保障乙方的经营权益。1.3丙方有权对乙方进行经营行为的监管，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正，并可视情况采取相应的处罚措施。二、甲方的权益保障2.1甲方作为市场所有权人，享有市场所有权及收益权，对市场内的经营活动进行监督。2.2甲方有权根据市场发展需要，对市场进行改造、升级，但应提前通知乙方并协商解决可能产生的影响。2.3甲方应保证市场内的公共设施设备齐全、功能正常，确保乙方的正常经营。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用市场商铺，进行合法经营活动。3.2乙方应遵守市场的经营管理规定，维护市场秩序，不得擅自改变商铺用途。3.3乙方应按照约定时间支付租金，并承担因逾期支付产生的滞纳金。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。4.2乙方擅自改变商铺用途或转租、转借给第三方的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]。4.3乙方在经营活动中违反国家法律法规或市场经营管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情况采取相应的处罚措施。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的设施设备维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起[填写具体日期]内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业责任保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入，有利于市场的专业化运营管理，提升市场的整体形象和竞争力。8.2丙方作为第三方主体，能够提供更专业、更全面的运营管理服务，保障市场的正常运营和乙方的经营权益。8.3丙方的介入有利于规范市场内的经营行为，维护市场秩序，促进市场的健康发展。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为市场所有权人，主导合同的制定和执行，有利于保障甲方的权益，确保市场的正常运营。9.2甲方为主导，能够更好地协调各方利益，解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。9.3甲方为主导，有利于形成甲方、乙方、丙方三方共同参与、共同管理的市场运营模式，实现市场的长期稳定发展。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业租赁使用方，丙方为物业运营管理方，为明确各方的权利义务，确保物业的正常运营，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业租赁及运营管理事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责和权利1.1丙方作为物业运营管理方，负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业招商、物业管理、设施维护、安全保障等。1.2丙方应确保物业内的经营环境符合国家相关法律法规及行业标准，保障乙方的经营权益。1.3丙方有权对乙方进行经营行为的监管，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正，并可视情况采取相应的处罚措施。二、乙方的权益保障2.1乙方作为物业租赁使用方，享有合法租赁权益，有权按照合同约定使用物业进行合法经营活动。2.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业条件，并有权对物业进行合理使用和维护。2.3乙方有权要求丙方提供良好的经营环境和服务，保障乙方的正常经营和利益。三、甲方的义务和限制条款3.1甲方作为物业所有权人，应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2甲方应按照合同约定，将物业交付给乙方使用，并保证物业的安全和合理使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自变动合同约定的物业条件。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]。4.2甲方未按照合同约定保证物业安全和合理使用的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]。4.3甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的设施设备维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起[填写具体日期]内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业责任保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入，有利于物业的专业化运营管理，提升物业的整体形象和竞争力。8.2丙方作为第三方主体，能够提供更专业、更全面的运营管理服务，保障乙方的经营权益。8.3丙方的介入有利于规范物业内的经营行为，维护物业秩序，促进物业的健康发展。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为物业租赁使用方，主导合同的制定和执行，有利于保障乙方的权益，确保物业的正常运营