南阳买房定金合同范本

南阳买房定金合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：河南省南阳市[具体地址]1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：[请填写房屋实际面积]平方米第二条定金金额2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[请填写定金金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整），作为购买上述房屋的诚意金。第三条定金退还3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方中途违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿；如甲方中途违约，则甲方应双倍返还定金给乙方。3.2在双方按照本合同约定办理完房屋过户手续后，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对上述房屋拥有合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付定金，并在双方办理完房屋过户手续后支付剩余购房款。4.3本合同签订后，双方应按照诚实信用原则履行合同，共同推进房屋交易进程。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同约定的违约金和赔偿金额均不含诉讼费用。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如金融机构、担保公司等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意支付定金；丙方作为第三方，愿意为乙方的付款义务提供担保，并按照本合同的约定履行相关义务。为明确各方权利义务，经各方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条定金金额（同第二条原文）第三条定金退还（同第三条原文）第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款（1）乙方应在支付定金后五个工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。（2）乙方如中途违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿；如甲方中途违约，则甲方应双倍返还定金给乙方。（3）甲方有权要求丙方提供相应的担保，确保乙方的付款义务得到履行。4.2甲方权益优先保障条款（1）在本合同签订后，甲方有权要求丙方对乙方的付款义务进行担保，担保方式包括但不限于提供保证金、担保函等。（2）如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。（3）如乙方中途违约，甲方有权要求丙方在违约责任范围内承担赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方在违约责任范围内承担赔偿责任。5.3乙方同意在本合同签订后，将其在房屋过户过程中的权利和义务转让给丙方，以保障甲方权益的实现。第六条第三方主体的义务6.1丙方作为乙方购房款的担保人，应按照本合同约定履行担保义务。6.2丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未按照合同约定支付购房款，丙方应在违约责任范围内承担赔偿责任。6.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。第七条争议解决（同第六条原文）第八条其他约定（同第七条原文）甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为房屋交易提供更加有力的保障，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为第三方担保人，为乙方的付款义务提供担保，有效降低了交易风险。同时，第三方主体的介入也有利于规范交易各方的行为，确保各方按照约定履行义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方支付定金和购房款，并在乙方违约时要求丙方承担相应的违约责任。此外，甲方还有权要求丙方提供担保，确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够更好地保护自己的权益，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如金融机构、担保公司等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意支付定金；丙方作为第三方，愿意为甲方的履行义务提供担保，并按照本合同的约定履行相关义务。为明确各方权利义务，经各方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条定金金额（同第二条原文）第三条定金退还（同第三条原文）第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款（1）甲方应在签订《房屋买卖合同》后，按照合同约定履行交付房屋的义务。（2）甲方如中途违约，乙方有权扣除定金作为违约赔偿；如乙方中途违约，则乙方应双倍返还定金给甲方。（3）乙方有权要求丙方提供相应的担保，确保甲方履行交付房屋的义务。4.2乙方权益优先保障条款（1）在本合同签订后，乙方有权要求丙方对甲方的履行义务进行担保，担保方式包括但不限于提供保证金、担保函等。（2）如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。（3）如甲方中途违约，乙方有权要求丙方在违约责任范围内承担赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方如未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方在违约责任范围内承担赔偿责任。5.3甲方同意在本合同签订后，将其在房屋过户过程中的权利和义务转让给丙方，以保障乙方权益的实现。第六条第三方主体的义务6.1丙方作为甲方履行义务的担保人，应按照本合同约定履行担保义务。6.2丙方应确保甲方履行交付房屋的义务，如甲方未按照合同约定交付房屋，丙方应在违约责任范围内承担赔偿责任。6.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。第七条争议解决（同第六条原文）第八条其他约定（同第七条原文）甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方交付房屋，并在甲方违约时要求丙方承担相应的违约责任。此外，乙方还有权要求丙方提供担保，确保甲方履行交付房屋的