茶楼整体转租合同范本

茶楼整体转租合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（原承租人）：[填写甲方全称]乙方（次承租人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的茶楼整体转租给乙方使用，乙方接受转租并支付租金等事项，达成如下协议：一、茶楼概况1.1茶楼地址：[填写茶楼详细地址]1.2茶楼面积：[填写茶楼实际面积]平方米1.3茶楼业态：茶楼经营范围内包括但不限于茶艺展示、茶文化交流、茶叶销售等二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。四、茶楼使用及管理4.1乙方须按本合同约定的业态进行经营，不得擅自改变茶楼用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在茶楼内进行非法活动。4.3乙方应负责茶楼的日常维护和管理，确保茶楼的安全、卫生和正常经营。五、转租费用5.1乙方应承担转租期间的茶楼水电费、物业管理费等公共费用。5.2乙方应承担转租期间的茶楼维修费用，但因甲方原因导致的损坏除外。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（原承租人）：[填写甲方全称]乙方（次承租人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.茶楼营业执照复印件2.甲方与茶楼所有权人的租赁合同复印件3.茶楼所有权人的身份证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（原承租人）：[填写甲方全称]乙方（次承租人）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的茶楼整体转租给乙方使用，乙方接受转租并支付租金，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保，甲方、乙方及丙方达成如下协议：一、茶楼概况1.1茶楼地址：[填写茶楼详细地址]1.2茶楼面积：[填写茶楼实际面积]平方米1.3茶楼业态：茶楼经营范围内包括但不限于茶艺展示、茶文化交流、茶叶销售等二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。四、茶楼使用及管理4.1乙方须按本合同约定的业态进行经营，不得擅自改变茶楼用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在茶楼内进行非法活动。4.3乙方应负责茶楼的日常维护和管理，确保茶楼的安全、卫生和正常经营。五、转租费用5.1乙方应承担转租期间的茶楼水电费、物业管理费等公共费用。5.2乙方应承担转租期间的茶楼维修费用，但因甲方原因导致的损坏除外。六、甲方权益保障6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。6.2甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。甲方解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方按照约定业态进行经营。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（原承租人）：[填写甲方全称]乙方（次承租人）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.茶楼营业执照复印件2.甲方与茶楼所有权人的租赁合同复印件3.茶楼所有权人的身份证复印件4.丙方担保资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方担保方的介入，旨在为甲乙双方提供更加稳定、可靠的交易环境。丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，增加了甲方权益的保障。在合同期内，丙方需承担乙方违约责任，从而降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的介入也使得乙方在经营过程中更加谨慎，遵守合同约定，确保茶楼的正常经营。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为原承租人，主导合同的签订和履行。甲方有权监督乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]餐厅整体转租合同范本甲方（原承租人）：[填写甲方全称]乙方（次承租人）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的餐厅整体转租给乙方使用，乙方接受转租并支付租金，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保，甲方、乙方及丙方达成如下协议：一、餐厅概况1.1餐厅地址：[填写餐厅详细地址]1.2餐厅面积：[填写餐厅实际面积]平方米1.3餐厅业态：餐厅经营范围内包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、甜点饮品等二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。四、餐厅使用及管理4.1乙方须按本合同约定的业态进行经营，不得擅自改变餐厅用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在餐厅内进行非法活动。4.3乙方应负责餐厅的日常维护和管理，确保餐厅的安全、卫生和正常经营。五、转租费用5.1乙方应承担转租期间的餐厅水电费、物业管理费等公共费用。5.2乙方应承担转租期间的餐厅维修费用，但因甲方原因导致的损坏除外。六、乙方权益保障6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。6.2乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。乙方解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方有权监督甲方经营活动，确保甲方按照约定业态进行经营。如甲方擅自改变经营范围，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（原承租人）：[填写甲方全称]乙方（次承租人）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.餐厅营业执照复印件2.甲方与餐厅所有权人的租赁合同复印件3.餐厅所有权人的身份证复印件4.丙方担保资质证明文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为次承租人，主导合同的签订和履行。乙方