拿到房产买卖合同范本

拿到房产买卖合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产所有权人：甲方。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户登记完成之日起____个工作日内支付。2.4甲方应保证在收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。三、房产过户及登记3.1甲方应保证其对房产的所有权不存在任何争议，并同意配合乙方办理房产过户登记手续。3.2乙方应按本合同约定支付房款，并自行承担房产过户登记所需支付的费用。3.3房产过户登记手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息二、交易价格及支付方式三、房产过户及登记四、甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为诚意金，诚意金将在房产过户登记完成之日起____个工作日内无息退还乙方。4.2甲方应保证在收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。若甲方逾期交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3甲方应保证其对房产的所有权不存在任何争议，并同意配合乙方及第三方办理房产过户登记手续。若因甲方原因导致房产过户登记无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给任何第三方。5.3乙方在签订本合同后，应按照甲方的要求，协助甲方完成房产过户登记手续。六、第三方主体权益及责任6.1第三方作为房产的评估机构，应对房产的价值进行评估，并向甲方提供真实、准确的评估报告。6.2第三方应保证其提供的评估报告不存在任何虚假、误导性内容，否则第三方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.3第三方应对其在评估过程中获取的甲方提供的房产相关信息保密，不得向任何第三方泄露。七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.第三方评估报告第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的评估机构，介入本合同的目的在于提供真实、准确的房产评估报告，以确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。第三方的主体地位和责任使得房产交易更加公开、透明，增加了甲方的信任度，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义：1.甲方作为卖方，其权益的保障是本合同的核心。通过设置诚意金、违约金等条款，甲方在交易过程中获得了更多的保护。2.甲方通过与乙方及第三方签订本合同，明确了双方在交易过程中的权利和义务，使交易更加规范、安全。3.第三方的主体介入，使得房产交易更加公正、透明，有利于维护市场秩序，保护消费者权益。4.甲方作为合同的主导方，通过本合同的签订，实现了房产的顺利出售，完成了资产的变现，实现了自身的经济利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息二、交易价格及支付方式三、房产过户及登记四、乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为诚意金，诚意金将在房产过户登记完成之日起____个工作日内无息退还甲方。4.2乙方应保证在收到甲方支付的房款后____个工作日内，将房产交付给甲方。若乙方逾期交付房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方应保证其对房产的所有权不存在任何争议，并同意配合甲方及第三方办理房产过户登记手续。若因乙方原因导致房产过户登记无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、甲方违约及限制条款5.1甲方逾期支付房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给任何第三方。5.3甲方在签订本合同后，应按照乙方的要求，协助乙方完成房产过户登记手续。六、第三方主体权益及责任6.1第三方作为房产的评估机构，应对房产的价值进行评估，并向乙方提供真实、准确的评估报告。6.2第三方应保证其提供的评估报告不存在任何虚假、误导性内容，否则第三方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.3第三方应对其在评估过程中获取的乙方提供的房产相关信息保密，不得向任何第三方泄露。七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.第三方评估报告乙方为主导的目的和意义：1.乙方作为买方，其权益的保障是本合同的核心。通过设置诚意金、违约金等条款，乙方在交易过程中获得了更多的保护。2.乙方通过与甲方及第三方签订本合同，明确了双方在交易过程中的权利和义务，使交易更加规范、安全。3.第三方的主体介入，使得房产交易更加公正、透明，有利于维护市场秩序，保护消费者权益。4.乙方作为合同的主导方，通过本合同的签订，实现了房产的顺利购买，完成了资产的配置，实现