出售楼房合同范本

出售楼房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同有效日期：[填写合同有效日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写楼房地址]，楼栋号：[填写楼栋号]，房号：[填写房号]，规划用途：[填写规划用途]，建筑结构：[填写建筑结构]，建筑总面积：[填写建筑总面积]，土地使用权面积：[填写土地使用权面积]，土地使用权类型：[填写土地使用权类型]，土地使用权终止日期：[填写土地使用权终止日期]。1.2甲方持有上述房地产的权属证明文件，并保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，上述房地产的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整），其中包括房款、装修款、配套设施费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格分两次支付给甲方：第一次付款：[填写第一次付款金额]，付款时间为本合同签订之日起[填写第一次付款时间]；第二次付款：[填写第二次付款金额]，付款时间为[填写第二次付款时间]。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日[填写迟延付款利息]%向甲方支付迟延付款违约金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]将上述房地产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，如有质量问题或与约定不符的，甲方应在验收之日起[填写维修期限]内负责整改。四、权利义务4.1甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用、维护房地产。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房地产的，应按照迟延交付部分房地产的每日[填写迟延交付违约金]%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照已支付房款的每日[填写解除合同违约金]%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日[填写迟延付款违约金]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同有效日期：[填写合同有效日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]鉴于甲方愿意出售位于[填写楼房地址]，楼栋号：[填写楼栋号]，房号：[填写房号]，规划用途：[填写规划用途]，建筑结构：[填写建筑结构]，建筑总面积：[填写建筑总面积]，土地使用权面积：[填写土地使用权面积]，土地使用权类型：[填写土地使用权类型]，土地使用权终止日期：[填写土地使用权终止日期]的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方愿意购买该标的房地产，甲乙双方为了保证交易的安全和顺利进行，特引入第三方作为履约保障方，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：一、第三方主体职责及权益1.1第三方作为本合同的履约保障方，其主要职责是确保甲方按约定期限交付标的房地产，并确保乙方按约定期限支付房款。1.2第三方应保证其具备足够的履约能力，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方应就本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供专业建议等。二、甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供履约保证金，以确保甲方按约定期限交付标的房地产。2.2甲方有权在乙方未按约定期限支付房款时，要求第三方支付迟延付款违约金。2.3甲方有权在乙方未按约定用途使用标的房地产时，要求乙方改正，并要求第三方提供协助。三、乙方权益及违约限制3.1乙方有权按约定期限支付房款，并要求甲方按约定期限交付标的房地产。3.2乙方有权在甲方未按约定期限交付标的房地产时，要求甲方支付迟延交付违约金。3.3乙方有权在甲方未按约定用途使用标的房地产时，要求甲方改正，并要求第三方提供协助。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间交付标的房地产的，应按照迟延交付部分房地产的每日[填写迟延交付违约金]%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日[填写迟延付款违约金]%向甲方支付违约金。4.3第三方未按照约定提供履约保障的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个更加安全、可靠的交易环境，降低交易风险。第三方作为履约保障方，可以确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，保障双方的合法权益。同时，第三方专业的履约保障能力也有助于提高交易的效率，使交易更加顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方作为履约保障方，甲方可以在交易过程中享有更多的权利，如要求第三方提供履约保证金、支付违约金等。这有助于甲方在交易中保持主动地位，降低交易风险，确保标的房地产能够按照约定交付给乙方。同时，甲方为主导也有利于维护交易秩序，促进交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同有效日期：[填写合同有效日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]鉴于甲方愿意出售位于[填写楼房地址]，楼栋号：[填写楼栋号]，房号：[填写房号]，规划用途：[填写规划用途]，建筑结构：[填写建筑结构]，建筑总面积：[填写建筑总面积]，土地使用权面积：[填写土地使用权面积]，土地使用权类型：[填写土地使用权类型]，土地使用权终止日期：[填写土地使用权终止日期]的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方愿意购买该标的房地产，甲乙双方为了保证交易的安全和顺利进行，特引入第三方作为履约保障方，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：一、第三方主体职责及权益1.1第三方作为本合同的履约保障方，其主要职责是确保甲方按约定期限交付标的房地产，并确保乙方按约定期限支付房款。1.2第三方应保证其具备足够的履约能力，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方应就本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供专业建议等。二、乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供履约保证金，以确保甲方按约定期限交付标的房地产。2.2乙方有权在甲方未按约定期限交付标的房地产时，要求甲方支付迟延交付违约金。2.3乙方有权在甲方未按约定用途使用标的房地产时，要求甲方改正，并要求第三方提供协助。三、甲方权益及违约限制3.1甲方有权按约定期限要求乙方支付房款，并要求第三方提供履约保障。3.2甲方有权在乙方未按约定期限支付房款时，要求第三方支付迟延付款违约金。3.3甲方有权在乙方未按约定用途使用标的房地产时，要求乙方改正，并要求第三方提供协助。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间交付标的房地产的，应按照迟延交付部分房地产的每日[填写迟延交付违约金]%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日[填写迟延付款违约金]%向甲方支付违约金。4.3第三方未按照约定提供履约保障的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过引入第三方作为履约保障方，乙方可以在交易过程中享有更多的权利，如要求第三方提供履约保证金、支付违约金等。这有