浙江预售购房合同范本

浙江预售购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋性质：预售住宅1.3房屋面积：建筑面积约为__________平方米，套内建筑面积约为__________平方米1.4房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预定金：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款资金直接划转到甲方账户。2.2乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应自房屋交付之日起__________日内，办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。3.3因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应当承担乙方因此所遭受的损失。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，应当按照本合同约定支付违约金。4.3乙方逾期支付房价款的，应当按照本合同约定支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.房屋买卖合同示范文本4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的安全性和可靠性。第三方具有足够的实力和信誉，能够为甲乙双方的交易提供担保和支持。1.2第三方的主要职责包括：（1）监督甲方按照合同约定履行交付房屋的义务；（2）监督乙方按照合同约定支付房价款的义务；（3）在甲方违约时，第三方应按照合同约定承担相应的责任，保障乙方的权益；（4）在乙方违约时，第三方应按照合同约定承担相应的责任，保障甲方的权益。第二条甲方权益主导2.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。甲方有权要求乙方按照合同约定的付款方式支付房价款。2.2甲方应确保该房屋的质量和合规性，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定的期限办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担相应的担保责任。3.2乙方未按照合同约定办理房屋产权登记手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为担保方，应按照合同约定的职责履行监督和担保义务。4.2第三方在甲方违约时，应按照合同约定承担相应的责任，保障乙方的权益。4.3第三方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的责任，保障甲方的权益。4.4第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.相关法律法规及政策文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方作为担保方，本次预售购房合同的履行得到了更加有力的保障。第三方作为独立的合同主体，既监督甲乙双方的履行情况，又承担相应的担保责任，从而增加了交易的安全性和可靠性。对于甲方来说，引入第三方作为担保方，有利于保障甲方的权益。在合同履行过程中，如果乙方出现违约行为，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。此外，第三方作为独立的合同主体，能够对甲乙双方的履行情况进行监督，确保甲方能够按照合同约定交付房屋，并确保乙方按照合同约定支付房价款。对于乙方来说，第三方的介入也有利于保障其权益。在合同履行过程中，如果甲方出现违约行为，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。此外，第三方作为独立的合同主体，能够对甲乙双方的履行情况进行监督，确保甲方能够按照合同约定交付房屋，并确保乙方按照合同约定支付房价款。综上所述，第三方介入本次预售购房合同，既有利于保障甲乙双方的权益，又有利于增加交易的安全性和可靠性。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方能够按照合同约定交付房屋，并确保乙方按照合同约定支付房价款，从而实现甲乙双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有房屋的出售权，乙方愿意购买甲方开发的房屋，并鉴于第三方愿意为本次交易提供担保，保证交易的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意将位于浙江省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）预定金：人民币__________元，乙方在本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币__________元，乙方在本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余款项：人民币__________元，乙方同意按照甲方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款资金直接划转到甲方账户。2.2乙方逾期支付房价款的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期部分房价款的__________%。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应自房屋交付之日起__________日内，办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。3.3因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应当承担乙方因此所遭受的损失。第四条乙方权益主导4.1乙方有权按照合同约定向甲方支付房价款。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋。4.3乙方有权要求甲方提供该房屋的产权证明及相关资料。4.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求第三方承担相应的担保责任。5.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方未按照合同约定提供产权证明及相关资料的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，应按照合同约定的职责履行监督和担保义务。6.2第三方在甲方违约时，应按照合同约定承担相应的责任，保障乙方的权益。6.3第三方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的责任，保障甲方的权益。6.4第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.相关法律法规及政策文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱