2024离婚房产合同协议书

编号：__________2024离婚房产合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024离婚房产合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房产情况2.1房产信息2.2房产权属2.3房产现状2.4房产价值评估第三章：离婚房产分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割比例3.4分割时间第四章：房产过户与转让4.1过户手续4.2过户费用4.3转让条件4.4转让程序第五章：房产支付与交付5.1支付方式5.2支付时间5.3交付条件5.4交付时间第六章：房产权益保障6.1房产权益确认6.2权益变更6.3权益转让6.4权益继承第七章：争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议解决机构7.4费用承担第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章：合同的履行与监督10.1履行责任10.2履行期限10.3监督机构10.4履行监督第十一章：合同的终止与失效11.1终止条件11.2失效条件11.3终止与失效的程序11.4终止与失效的法律后果第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的修订12.3合同的终止日期12.4合同的保管第十三章：其他约定13.1房产保险13.2房产维护13.3共同债务处理13.4子女抚养问题第十四章：附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3房产评估报告14.4离婚证复印件合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：双方因协商一致，决定对共同拥有的房产进行分割，以实现双方权益的公平合理分配。1.2合同双方：甲方（姓名），身份证号：（身份证号码）；乙方（姓名），身份证号：（身份证号码）。1.3合同目的：明确双方在离婚后的房产分割方案，确保双方权益的实现。1.4合同效力：自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章：房产情况2.1房产信息：房产位于（地址），房产证号：（房产证号码），房产面积：（面积）。2.2房产权属：房产为双方共同所有，产权比例为甲方占（比例），乙方占（比例）。2.3房产现状：房产目前处于（现状，如：出租、自住等）。2.4房产价值评估：房产经评估，现值为人民币（金额）。第三章：离婚房产分割方案3.1分割原则：按照双方共同所有房产的价值进行分割，确保双方权益的公平合理。3.2分割方式：甲方分得房产的（比例）部分，乙方分得房产的（比例）部分。3.3分割比例：甲方分得房产的比例为（比例），乙方分得房产的比例为（比例）。3.4分割时间：双方同意在离婚手续办理完毕后一个月内完成房产分割。第四章：房产过户与转让4.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括提交相关证件和材料。4.2过户费用：过户费用由双方按比例承担，具体费用双方协商解决。4.3转让条件：未经双方书面同意，任何一方不得将分割后的房产转让给第三方。4.4转让程序：如双方同意转让分割后的房产，应按照本合同约定的程序进行。第五章：房产支付与交付5.1支付方式：甲方应支付给乙方人民币（金额），作为房产分割的价款。5.2支付时间：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内支付价款。5.3交付条件：乙方在收到全部价款后，将房产过户至甲方名下。5.4交付时间：双方同意在过户手续办理完毕后，乙方将房产交付给甲方。第六章：房产权益保障6.1房产权益确认：本合同签订后，双方对房产的分割和权益享有有法律效力的保障。6.2权益变更：未经双方协商一致，任何一方不得变更房产的权属。6.3权益转让：未经双方书面同意，任何一方不得将房产权益转让给第三方。6.4权益继承：如一方发生意外去世，其房产权益按照继承法规定处理。第八章：违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，未能按时履行合同义务的。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房产分割价款的（百分比）。8.3违约赔偿：违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失。8.4违约解除合同：严重违约方将被视为解除合同，守约方有权要求违约方支付合同约定的违约金及赔偿。第九章：合同的履行与监督9.1履行责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2履行期限：双方应在本合同约定的期限内完成房产分割及过户手续。9.3监督机构：双方互相监督对方履行合同义务的情况。9.4履行监督：如一方发现对方未履行合同义务，应立即通知对方，并要求对方在规定期限内改正。第十章：合同的终止与失效10.1终止条件：本合同约定的房产分割及过户手续完成后，合同自动终止。10.3终止与失效的程序：合同终止或失效后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。10.4终止与失效的法律后果：合同终止或失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十一章：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止日期：本合同的终止日期为（日期）。11.4合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：其他约定12.1房产保险：双方应继续承担房产保险费用，保障房产的安全。12.2房产维护：双方应共同承担房产的日常维护和维修费用。12.3共同债务处理：双方应按照本合同的约定处理共同债务问题。12.4子女抚养问题：双方应按照本合同的约定处理子女抚养问题。第十三章：争议解决13.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议。13.2解决方式：双方应通过友好协商解决争议。13.3争议解决机构：如协商不成，双方同意提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。13.4费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十四章：附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份。14.2双方身份证明复印件：附双方身份证复印件各一份。14.3房产评估报告：附房产评估报告一份。14.4离婚证复印件：附离婚证复印件一份。甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权：如乙方在合同生效后五年内有意出售房产，甲方享有优先购买权。1.2甲方装修权：甲方有权对房产进行装修改造，但需保证不影响房产的结构和安全。1.3甲方租赁权：甲方有权将房产出租给第三方，但需提前通知乙方。1.4甲方转让权：甲方在合同生效后五年内不得将房产转让给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方居住权：乙方有权继续居住在房产中，直至子女年满18周岁。2.2乙方使用权：乙方有权使用房产内的家具和电器设备。2.3乙方维修责任：乙方负责房产的日常维修和保养，包括但不限于水电费的支付。2.4乙方继承权：如甲方去世，乙方有权按照继承法规定继承房产。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用：双方同意支付给中介机构人民币（金额）作为中介费用。3.2中介服务内容：中介机构应协助双方完成房产分割、过户及交付等手续。3.3中介责任：中介机构应保证交易的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务：中介机构应对合同内容及双方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证证明复印件3.房产评估报告4.离婚证复印件5.房产过户申请表6.房产转让合同7.房产租赁合同（如有）8.装修改造方案（如有）9.家具和电器设备清单10.子女抚养权证明文件（如有）11.继承权证明文件（如有）12.中介服务合同（如有）13.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付价款。2.乙方未能按照约定时间完成过户手续。3.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自转让房产。4.乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自出租或转让房产。5.中介机构未能按照约定协助完成房产交易手续。6.中介机构泄露双方个人信息或合同内容。7.任何一方未履行合同约定的维修责任，导致房产损失。8.任何一方未履行合同约定的保险责任，导致房产损失。9.任何一方未履行合同约定的继承权或抚养权义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.离婚证：指由民政部门颁发的，证明夫妻双方婚姻关系解除的证书。3.继承权：指依法继承被继承人遗产的权利。4.抚养权：指父母对未成年子女的抚养和教育权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式。7.继承法：指规定遗产继承顺序、继承份额和继承程序等方面的法律。8.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。9.转让：指房屋所有权从一方转移到另一方。10.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付价款。解决办法：甲方应立即支付价款，否则乙方有权拒绝交付房产或要求支付违约金。2.问题：乙方未能按时完成过户手续。解决办法：乙方应尽快完成过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：甲方违反合同约定擅自转让房产。解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。4.问题：乙方违反合同约定擅自出租或转让房产。解决办法：甲方