2024版商业门面租赁合同范本

编号：__________2024版商业门面租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业门面租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁目的和性质1.3租赁物的范围和描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁物的交付和验收1.7合同的生效和终止第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5迟延支付租金的违约金第三章：租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改造和装修3.4租赁物的保险第四章：租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的要求4.3维修和保养的期限第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约金的计算和支付第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章：合同的转让和继承8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知义务8.3合同继承的适用第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知和证明9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：合同的附则10.1合同的效力10.2合同的附件10.3合同的修订和补充第十一章：租赁物的交付和验收11.1交付时间和地点11.2验收标准和程序11.3验收结果的记录和签字第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的程序12.3租金调整的幅度和方式第十三章：保险13.1租赁物的保险责任13.2保险费用支付义务13.3保险理赔程序和权益分配第十四章：其他约定14.1租赁物的权利转移14.2租赁物的归属14.3租赁期满后的处理方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2本合同所称租赁物为（租赁物地址和描述）。1.2租赁目的和性质1.2.1乙方向甲方租赁上述租赁物，用于（租赁用途）。1.2.2本租赁关系为不定期租赁。1.3租赁物的范围和描述1.3.1租赁物具体包括（详细列举租赁物的范围和描述）。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.4.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前（提前通知期限）通知甲方。1.5租金及支付方式1.5.1租金为（租金金额）元/月。1.5.2乙方应按（支付周期，如每月、每季度等）向甲方支付租金。1.5.3租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。1.6租赁物的交付和验收1.6.1甲方应于（交付日期）前将租赁物交付乙方使用。1.6.2乙方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始支付租金。1.7合同的生效和终止1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2如一方未履行本合同的约定，另一方有权终止本合同。第二章：租金及支付2.1租金金额2.1.1本合同租金为（租金金额）元/月。2.2租金支付期限2.2.1乙方应于每月（租金支付日期）前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通过（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付租金。2.4租金调整机制2.4.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内调整租金，但应提前（提前通知期限）通知乙方。2.5迟延支付租金的违约金2.5.1如乙方迟延支付租金，应支付违约金，违约金为租金的（违约金比例）。第三章：租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1乙方仅限于（使用范围）使用租赁物。3.2租赁物的维护责任3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。3.3租赁物的改造和装修3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造和装修。3.4租赁物的保险3.4.1乙方应购买租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。第四章：租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1甲方负责租赁物的重大维修和保养。4.2维修和保养的要求4.2.1乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物。4.3维修和保养的期限4.3.1甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，如发生故障，应在（维修期限）内修复。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。5.2合同解除的条件5.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同变更和解除的法律后果5.3.1合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1如甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。6.3违约金的计算和支付6.3.1违约金按（计算方式）计算，乙方应在（支付期限）内支付给甲方。第八章：合同的转让和继承8.1合同转让的条件8.1.1如甲方需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应取得乙方书面同意。8.1.2乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。8.2合同转让的通知义务8.2.1如甲方转让本合同，应提前（提前通知期限）通知乙方。8.3合同继承的适用8.3.1如甲方发生（死亡/解散等），本合同项下的权利和义务由（继承人/继受方）继承。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知和证明9.2.1如一方因不可抗力不能履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同履行的影响9.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。第十章：合同的附则10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括（列举附件名称和编号）。10.3合同的修订和补充10.3.1如合同内容需要修订或补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一章：租赁物的交付和验收11.1交付时间和地点11.1.1甲方应于（交付日期）前将租赁物交付给乙方，交付地点为（租赁物地址）。11.2验收标准和程序11.2.1乙方应对租赁物进行验收，确保租赁物符合约定的质量和功能。11.3验收结果的记录和签字11.3.1验收合格后，双方应签署验收报告，并签字确认。第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件12.1.1如遇市场租金变动或相关法律法规变化，甲方有权调整租金。12.2租金调整的程序12.2.1甲方应提前（提前通知期限）通知乙方租金调整的事宜。12.3租金调整的幅度和方式12.3.1租金调整的幅度不应超过市场租金变动的合理范围，调整方式为（具体调整方式）。第十三章：保险13.1租赁物的保险责任13.1.1乙方应购买租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。13.2保险费用支付义务13.2.1保险费用由乙方承担。13.3保险理赔程序和权益分配13.3.1发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔，并将赔偿金按约定分配给甲方。第十四章：其他约定14.1租赁物的权利转移14.1.1租赁期满后，如乙方未续租，租赁物所有权归甲方所有。14.2租赁物的归属14.2.1租赁期满后，如乙方续租，租赁物的归属按双方书面约定处理。14.3租赁期满后的处理方式14.3.1租赁期满后，乙方应将租赁物按约定方式交还给甲方。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更条款1.1甲方如因业务拓展或缩减需要变更租赁物的使用目的，应提前（提前通知期限）书面通知乙方。1.2乙方应在收到通知后（响应期限）内给予书面答复，同意或提出异议。1.3甲方变更租赁物使用目的时，应确保变更后的使用目的符合当地法律法规及租赁物的性质。2.甲方维修和保养条款2.2甲方应在租赁期内负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于（列举具体维修和保养项目）。2.3甲方应在租赁物发生故障时，自收到乙方通知之日起（维修期限）内修复。3.甲方违约责任条款3.1如甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定，应承担违约责任。3.2甲方未履行合同义务导致乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方租金支付条款1.1乙方应按约定的支付周期和金额向甲方支付租金。1.2乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的（违约金比例）。1.3乙方支付租金后，甲方应出具正规发票或收据。2.乙方使用和维护条款2.1乙方应按约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。2.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的改造和装修，除非取得甲方的书面同意。3.乙方违约责任条款3.1如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。3.2乙方未履行合同义务导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。1.2第三方中介应协助甲方进行租赁物的交付和验收。1.3第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介费用的支付方式和服务费用的计算方式按双方书面约定处理。3.第三方中介违约责任条款3.1如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。3.2第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，应赔偿因此遭受的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定未履行维修和保养义务违反合同约定导致乙方损失2.乙方违约行为及认定未按约定支付租金未按约定使用和维护租赁物未履行合同义务导致甲方损失3.第三方中介违约行为及认定未能履行协调、协助和解决问题职责导致合同无法正常履行第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失三、法律名词及解释：1.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等2.违约金违约方应支付给守约方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失3.租赁物本合同所指的租赁物为（租赁物地址和描述）4.租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）5.租金乙方应按（支付周期）向甲方支付的租金金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付和验收问题遇到交付时间延迟或租赁物不符合约定时，应及时与甲方沟通，要求在规定时间内交付符合约定的租赁物。2.租金支付问题遇到乙方未按时支付租金时，应及时提醒乙方，并按约定收取违约金。3.租赁物使用和维护问题遇到乙方未按约定使用和维护租赁物时，应及时与乙方沟通，要求其履行合同约定。4.维修和保养问题遇到租赁物发生故障需维修时，应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复。5.合同变更