国有土地买卖合同范本(2024版)

编号：__________国有土地买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

国有土地买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：土地买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三章：土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地现状第四章：土地交易价格及支付方式4.1土地交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：土地过户与登记5.1土地过户手续5.2土地登记手续5.3过户与登记费用第六章：合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行监督6.3违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二章：合同附件12.1土地权属证明12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充协议第十四章：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的土地归还14.2合同解除或终止后的赔偿责任14.3合同解除或终止后的其他处理事项合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：_________（姓名/单位名称）1.1.2买方：_________（姓名/单位名称）1.2合同标的1.2.1土地位置：_________（具体位置）1.2.2土地面积：_________（具体面积）1.2.3土地用途：_________（土地使用性质）1.3合同签订依据1.3.1我国相关法律法规1.3.2双方协商一致1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同的有效期为_________年第二章：土地买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应保证所售土地的权属清晰，无任何法律纠纷2.1.2卖方应提供土地使用权证等相关证明文件2.1.3卖方应协助买方办理土地过户与登记手续2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照合同约定支付土地购买价款2.2.2买方应承担土地过户与登记所需的费用2.2.3买方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途第三章：土地信息3.1土地位置：_________（具体位置）3.2土地面积：_________（具体面积）3.3土地用途：_________（土地使用性质）3.4土地现状：_________（土地现有状况）第四章：土地交易价格及支付方式4.1土地交易价格4.1.1土地交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）4.1.2买方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款4.2支付方式4.3支付时间4.3.1买方应于合同生效后_________日内支付全部土地交易价格第五章：土地过户与登记5.1土地过户手续5.1.1卖方应提供所需过户手续的文件和资料5.1.2买方应按照卖方提供的文件和资料办理过户手续5.2土地登记手续5.2.1买方应按照过户后的土地使用权证办理土地登记手续5.3过户与登记费用5.3.1过户与登记费用由买方承担，具体费用为_________元整第六章：合同的履行与监督6.1合同履行期限6.1.1卖方应在合同生效后_________日内将土地过户至买方名下6.1.2买方应在合同生效后_________日内支付土地交易价格6.2合同履行监督6.2.1双方应共同监督合同的履行情况6.2.2如一方发现对方未履行合同义务，有权要求对方承担违约责任6.3违约责任6.3.1一方未履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地交易价格的_________%6.3.2因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________（具体机构）作为争议解决机构第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为：_________（具体终止条件）9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件为：_________（具体解除条件）第十章：税费承担10.1税费种类10.1.1土地交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等10.1.2具体税费的计算和承担方式按照我国相关法律法规执行10.2税费承担方式10.2.1买方承担的税费为：_________（具体金额或比例）10.2.2卖方承担的税费为：_________（具体金额或比例）第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非文意明确相反11.1.2本合同未尽事宜，应由双方协商决定11.2合同的修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同的废止11.3.1合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式进行第十二章：合同附件12.1土地权属证明12.1.1附件一：土地权属证明（复印件）12.2土地使用权证12.2.1附件二：土地使用权证（复印件）12.3其他相关文件12.3.1附件三：其他相关文件（清单）第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方就合同内容以外的其他事项达成的一致意见13.2合同的补充协议13.2.1双方就合同内容的补充或修改达成的一致意见第十四章：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的土地归还14.1.1合同解除或终止后，土地应按照约定归还给卖方14.2合同解除或终止后的赔偿责任14.2.1合同解除或终止后，如有赔偿责任，应按照合同约定或法律法规规定执行14.3合同解除或终止后的其他处理事项14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事项（合同方签字盖章处）甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，所售土地权属清晰，无任何法律纠纷，且土地用途符合我国相关法律法规的规定。若因甲方原因导致土地权属纠纷或用途不符合法律法规，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.土地交付时间条款甲方应按照合同约定，将土地过户至乙方名下。若因甲方原因导致土地交付延迟，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地交易价格的千分之五。3.土地现状说明甲方应向乙方如实告知土地现状，包括土地使用权证、土地规划、相邻关系等。若甲方未如实告知或故意隐瞒土地现状，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款条款乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付土地购买价款。若乙方未按时支付价款，应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地交易价格的千分之五。2.土地使用限制条款乙方应按照合同约定和我国相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。若乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方配合过户条款乙方应按照甲方提供的文件和资料，办理土地过户手续。若乙方未按照约定办理过户手续，导致过户延迟，乙方应承担延迟过户的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供居间服务，中介费用由双方共同承担。若第三方中介未按照约定提供服务，导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介收费标准条款双方同意第三方中介的收费标准为土地交易价格的百分之五。若双方对收费标准有异议，可通过协商调整。3.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。若因第三方中介的原因导致合同履行出现争议，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地现状相关文件4.土地交易价格支付凭证5.土地过户与登记费用支付凭证6.合同补充协议7.合同解除或终止后的相关文件8.第三方中介提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成土地过户手续2.甲方未如实告知土地现状或故意隐瞒3.乙方未按约定时间支付土地购买价款4.乙方未合理使用土地，擅自改变土地用途5.第三方中介未按约定提供服务或提供不实信息三、法律名词及解释：1.国有土地：指由国家所有，可以依法出让、转让、租赁的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.土地过户：指土地使用权主体发生变化，需要到土地登记机关办理的登记手续。4.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在土地买卖过程中，为双方提供居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：双方应协商解决，协商不成可依法向法院