2024版宿舍管理协议书1

2024版宿舍管理协议书1合同编号：__________

甲方（宿舍管理方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（宿舍居住方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方是具备宿舍管理资质的合法机构，拥有宿舍的所有权或管理权。

2.乙方是需入住宿舍的个人或单位，愿意接受甲方的宿舍管理。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宿舍管理事宜达成如下协议：

一、宿舍及床位安排

1.甲方为乙方提供宿舍床位，具体床位安排以甲方实际情况为准。

2.乙方在签订本协议时，应向甲方提供入住人员的真实身份信息。

3.甲方有权根据实际情况调整宿舍及床位分配，乙方应予以配合。

二、宿舍管理

1.甲方负责宿舍的日常管理、维修及保洁工作。

2.甲方有权制定宿舍管理规定，乙方应遵守甲方的各项管理制度。

3.乙方应爱护宿舍设施，如有损坏，应照价赔偿。

4.甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保宿舍安全、卫生。

三、费用及支付

1.乙方应按约定的收费标准向甲方支付宿舍住宿费。

2.住宿费支付方式为每学期/每季度/每月支付一次，具体支付时间和金额以甲方通知为准。

3.如乙方逾期支付住宿费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

4.乙方提前退宿，已支付的住宿费不予退还。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供宿舍或床位，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反宿舍管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

3.乙方未按时支付住宿费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、协议的变更与解除

1.双方同意，本协议签订后，如一方需变更协议内容，应提前一个月书面通知对方。

2.在以下情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方违反宿舍管理规定，经甲方通知后仍不改正的；

（2）乙方未按时支付住宿费，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方因个人原因需提前退宿的。

3.在以下情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定提供宿舍或床位，经乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益的。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向宿舍所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

（以下为空白行，供双方填写其他约定事项）：

1.______________________________

2.______________________________

3.______________________________

......

多方为主导时的，附件条款及说明：

一、当甲方为主导时

1.宿舍修缮及改造

-甲方有权对宿舍进行必要的修缮和改造，以保持宿舍的正常使用功能及提升居住环境。在进行此类工作时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

-甲方进行修缮和改造期间，乙方应给予必要的配合。如因此给乙方造成不便，甲方应采取适当措施予以缓解。

2.安全管理

-甲方负责宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、财产安全及人身安全。

-甲方应定期对宿舍进行安全检查，并制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时应对。

3.服务设施

-甲方应提供必要的生活服务设施，如公共厨房、洗衣房、休息室等，并负责这些设施的日常维护。

-甲方有权根据实际情况调整服务设施的使用规则，乙方应遵守新的规则。

4.退宿流程

-乙方需提前向甲方提出书面退宿申请，甲方在接到申请后，应按照约定流程办理退宿手续。

-甲方应在合理期限内退还乙方已支付的费用，扣除必要的费用后，如有剩余，应退还给乙方。

二、当乙方为主导时

1.宿舍选择权

-乙方有权根据甲方提供的宿舍情况，选择满意的床位。

-乙方在选择宿舍后，应按照甲方规定的时间办理入住手续。

2.个人隐私

-甲方应尊重乙方的个人隐私，不得擅自进入乙方的宿舍，除非在紧急情况下或者得到乙方的同意。

-甲方在必要时对宿舍进行检查时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方个人隐私的干扰。

3.维权途径

-乙方有权就宿舍管理中的问题向甲方提出投诉和建议。

-甲方应在接到乙方的投诉后，及时进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。

4.费用异议

-乙方如对甲方的费用收取有异议，有权要求甲方提供详细的费用构成和计算依据。

-双方应协商解决费用异议，如协商无果，乙方有权向有关部门投诉。

三、当有第三方中介时

1.中介服务

-如甲乙双方同意通过第三方中介机构进行宿舍管理，该中介机构应具备相应的资质和经验。

-中介机构的服务内容、收费标准、责任范围等应在三方签订的协议中明确。

2.中介责任

-中介机构应确保其提供的信息真实有效，并负责协调甲乙双方的关系。

-如因中介机构的过失导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。

3.中介费用

-中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

-中介机构收取费用后，应开具正规发票，并按照约定提供相应的服务。

4.保密义务

-中介机构应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密，除非得到甲乙双方的同意或者法律法规要求披露。

-中介机构违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.宿舍床位分配明细表

2.宿舍管理规定

3.住宿费用明细及支付通知

4.退宿申请表

5.宿舍修缮及改造计划

6.安全检查报告

7.应急预案

8.中介服务协议

9.中介费用明细及发票

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

-未按约定提供宿舍或床位

-未按时进行宿舍修缮和改造

-未提供必要的生活服务设施

-未尊重乙方个人隐私

-未及时处理乙方的投诉和建议

-未退还乙方已支付费用

-违反保密义务

认定：根据甲方未履行或违反的合同条款，以及由此给乙方造成的实际损失进行认定。

2.乙方违约：

-未按时支付住宿费

-损坏宿舍设施未照价赔偿

-违反宿舍管理规定

-未按时提出退宿申请

-未给予甲方必要的配合

认定：根据乙方未履行或违反的合同条款，以及由此给甲方造成的实际损失进行认定。

3.中介机构违约：

-提供的信息不真实有效

-未协调甲乙双方关系导致损失

-未开具正规发票

-违反保密义务

认定：根据中介机构未履行或违反的协议条款，以及由此给甲乙双方造成的实际损失进行认定。

三、法律名词及解释：

1.合同违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。

2.宿舍管理：指甲方对宿舍进行维护、保洁、安全等日常管理活动。

3.住宿费：指乙方为使用甲方提供的宿舍而支付的费用。

4.滞纳金：指乙方未按时支付住宿费而产生的违约金。

5.保全措施：指在紧急情况下，为保证合同履行而采取的措施。

6.法律效力：指合同依法产生约束力和保护力的状态。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：宿舍设施损坏责任认定不清。

解决办法：明确损坏责任，记录损坏情况，必要时进行第三方鉴定。

2.问题：住宿费用异议。

解决办法：甲方提供费用明细，双方协商解决，必要时引入第三方审计。

3.问题：紧急情况下进入乙方宿舍引发隐私争议。

解决办法：制定明确的紧急情况处理