2024版商业街商铺租赁合同范文

编号：__________2024版商业街商铺租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业街商铺租赁合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的签订和生效第二章：商铺租赁条件2.1商铺的位置和面积2.2商铺的现状和设施2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章：租金及费用3.1租金标准3.2租金调整机制3.3租金支付期限和方式3.4乙方承担的其他费用第四章：商铺使用及管理4.1乙方的经营范围及要求4.2商铺的使用和管理规定4.3乙方的维修责任4.4甲方提供的服务和支持第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九章：附则9.1合同的附件9.2合同的修改和补充9.3合同的生效和终止日期第十章：甲方权利和义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务第十一章：乙方权利和义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务第十二章：特殊情况处理12.1不可抗力12.2政府政策调整第十三章：其他约定13.1公共设施和共用部位的使用13.2广告和宣传13.3保险事宜第十四章：附录14.1商铺平面图14.2租赁保证金收据14.3租金支付凭证合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义+甲方：商业街经营管理公司+乙方：租赁商铺的个体或企业1.1.2本合同所称商铺指的是位于商业街内的租赁店铺。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同各项条款。1.2.2本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保商铺的正常经营和甲乙双方的合法权益。1.3合同的签订和生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：商铺租赁条件2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺位于商业街的具体位置，面积为____平方米。2.2商铺的现状和设施2.2.1商铺内部设施包括：+水电供应+网络接入+基本照明和securitysystem2.3租赁期限2.3.1租赁期限自合同生效之日起算，共____年。2.3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1商铺租金为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2租金调整机制3.2.1租金调整将根据市场行情和甲方经营管理需要，每____年进行一次。3.3租金支付期限和方式3.3.1乙方应按照甲方指定的账户，每月5日前支付当月租金。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：商铺使用及管理4.1乙方的经营范围及要求4.1.1乙方经营范围应符合商业街的整体定位和管理规定。4.1.2乙方不得从事违法经营活动，不得损害商业街形象及他人合法权益。4.2商铺的使用和管理规定4.2.1乙方应遵守商业街的各项管理规定，维护商铺和公共区域的环境卫生。4.2.2乙方在商铺内外进行装修、改造的，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。4.3乙方的维修责任4.3.1乙方应对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺设施的安全和正常使用。4.3.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.4甲方提供的服务和支持4.4.1甲方应为乙方提供商铺经营管理所需的公共服务，如清洁、安保等。4.4.2甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的经营指导和服务。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件和程序5.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.3合同解除协议经双方签字盖章后生效，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的终止8.1合同终止的条件8.1.1租赁期满，乙方未续签或甲方未同意续签的。8.1.2甲乙双方协商一致解除合同的。8.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。8.2.2甲方应在合同终止后____个工作日内向乙方退还剩余的租赁保证金。第九章：附则9.1合同的附件9.1.1商铺平面图9.1.2商业街管理规定9.1.3其他双方认为需要附件的资料9.2合同的修改和补充9.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效和终止日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同终止日期为租赁期满之日或合同解除之日。第十章：甲方权利和义务10.1甲方的权利10.1.1按合同约定收取租金。10.1.2对乙方违反合同约定的行为进行制止，并有权要求乙方改正。10.2甲方的义务10.2.1履行合同约定的服务和支持义务。10.2.2维护商业街的经营管理秩序，确保乙方正常经营。第十一章：乙方权利和义务11.1乙方的权利11.1.1按合同约定经营和使用商铺。11.1.2对甲方提供的服务提出合理化建议。11.2乙方的义务11.2.1遵守商业街的管理规定，维护商铺环境卫生。11.2.2按时支付租金，履行合同约定的经营义务。第十二章：特殊情况处理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。12.2政府政策调整12.2.1因政府政策调整导致合同无法履行或需要变更的，甲乙双方应协商解决。第十三章：其他约定13.1公共设施和共用部位的使用13.1.1乙方按比例承担公共设施和共用部位的使用费用。13.2广告和宣传13.2.1乙方在商铺内外进行广告和宣传活动的，应遵守相关法律法规。13.3保险事宜13.3.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第十四章：附录14.1商铺平面图14.2租赁保证金收据14.3租金支付凭证合同终止后，甲乙双方在____个工作日内到甲方指定的地点办理商铺交接手续，双方确认无误后签字。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对商铺的维修和保养1.1.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方能够正常经营。1.1.2甲方应在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和舒适性。1.2甲方对商铺周边环境的控制1.2.1甲方应负责维护商业街的整体环境和形象，确保乙方商铺的经营环境良好。1.2.2甲方应采取措施控制商铺周边的噪音和污染，保护乙方的经营权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的经营范围和活动2.1.1乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或违规行为。2.1.2乙方应在商铺内进行合法经营，不得在商铺外进行任何经营活动。2.2乙方的商品和服务质量2.2.1乙方应保证提供的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品。2.2.2乙方应按照合同约定的标准提供服务，不得损害消费者的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和促成合同的签订。3.1.2第三方中介应诚实守信，提供真实的信息，不得误导甲乙双方。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商业街管理规定3.租赁保证金收据4.租金支付凭证5.商铺维修和保养记录6.商铺周边环境监测报告7.乙方经营范围和活动说明8.乙方商品和服务质量保证书9.第三方中介服务协议10.第三方中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付商铺或商铺不符合约定条件未能履行合同约定的服务和支持义务提前终止合同without乙方同意2.乙方违约行为未能按时支付租金未能遵守商业街管理规定超出经营范围进行经营活动提供的商品和服务质量不符合约定标准3.第三方中介违约行为提供虚假信息或误导甲乙双方未能协调解决甲乙双方之间的争议未能按照约定时间完成合同签订三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.合同终止：合同双方约定的合同效力消灭的时间点。5.第三方中介：协助甲乙双方签订合同的中立机构，通常为房地产经纪公司或律师事务所以及相关的咨询公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或维修不及时及时与甲方沟通，要求维修或更换设施。如甲方未能及时维修，可要求甲方承担相应费用。2.乙方经营范围超限立即制止并通知甲方。甲方应采取措施限制乙方经营活动，并要求乙方改正。3.租金支付纠纷保留租金支付凭证，如银行转账