2024版买卖二手房买卖合同

编号：__________2024版买卖二手房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买卖二手房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移5.3过户费用第六章：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同修改和补充第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理12.3户口迁移第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四章：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.1甲方同意将位于_______的房产出售给乙方。1.2.2乙方同意购买甲方的上述房产。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的失效条件为：1.3.3本合同的任何修改和补充必须经双方协商一致并书面确认。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。1.4.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______。2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权2.3.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。2.4房屋现状2.4.1房屋的现状描述如下：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。3.1.3甲方应如实向乙方提供该房屋的一切相关信息。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按本合同约定的价格和时间支付购房款。3.2.2乙方应按本合同约定的时间接收房屋。3.2.3乙方应承担本合同约定的过户费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.3甲方应提供正规的发票。第五章：房屋过户及产权转移5.1过户流程5.1.1双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于：5.1.3过户过程中产生的费用由乙方承担。5.2产权转移5.2.1过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。5.2.2甲方应协助乙方办理产权转移手续。5.2.3产权转移手续完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第六章：房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。6.1.2具体交付时间为：6.2交付条件6.2.2房屋交付时，双方应共同进行验收。6.2.3验收不合格的，甲方应在约定的时间内进行整改。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：7.1.2甲方违约导致合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同。7.2买方违约责任7.2.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：7.2.2乙方违约导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的某些条款。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2解除合同的，应按照本合同约定处理后续事宜。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效条件还包括：11.2合同期限11.2.1本合同的有效期限为：11.3合同修改和补充11.3.1本合同的任何修改和补充必须经双方协商一致并书面确认。第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.1.1甲方应在合同终止后_______个月内负责维修房屋。12.2物业管理12.2.1物业管理的有关事宜按照物业管理合同执行。12.3户口迁移12.3.1甲方应在本合同签订后_______日内迁出户口。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四章：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款1.1甲方声明，其对该房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷。1.2甲方声明，该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。1.3甲方声明，该房屋未涉及任何诉讼、仲裁等法律程序。2.房屋交付条款2.1甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。2.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的钥匙、相关证件等。3.房屋质量条款3.1甲方应对房屋的质量承担责任。3.2甲方应在合同约定的时间内，对房屋的质量问题进行整改。4.违约金条款4.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2违约金的计算方式为：5.房屋维修责任条款5.1甲方应在合同终止后的一定时间内，负责维修房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付条款1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。1.2乙方未按时支付购房款的，应承担逾期付款的责任。2.房屋验收条款2.1乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。2.2乙方应对房屋进行验收，并签署验收报告。3.装修条款3.1乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。3.2装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.违约金条款4.1如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2违约金的计算方式为：5.房屋保险条款5.1乙方应在购买房屋后的一定时间内，为房屋投保。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务。1.2第三方中介应按照约定收取中介费。2.中介保密条款2.1第三方中介应对本合同签订过程中获取的双方信息保密。2.2第三方中介不得泄露合同双方的个人信息和交易信息。3.中介责任条款3.1第三方中介应对其提供的信息、建议等承担责任。3.2如果第三方中介的行为导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。4.中介费用支付条款4.1甲方和乙方应按照约定时间支付中介费。4.2甲方和乙方未按时支付中介费的，应承担逾期付款的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.物业管理制度6.户口迁移证明7.房屋交易税费清单8.装修合同9.房屋保险单10.中介服务协议11.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。4.乙方未按照约定时间接收房屋，或接收后未在规定时间内进行验收。5.甲方未按照约定时间整改房屋质量问题。6.乙方未按照约定时间投保房屋保险。7.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露合同双方信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.如果乙方延迟支付购房款，甲方可以要求乙方支付