个人厂房买卖合同范本(2024版)

编号：__________个人厂房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人厂房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：厂房概述2.1厂房基本情况2.2厂房权属证明2.3厂房现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：厂房价格与支付方式4.1厂房交易价格4.2支付方式及支付时间第五章：过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间及条件第六章：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及方法第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1厂房使用与管理12.2厂房维修与保养12.3双方的其他约定第十三章：附件13.1厂房权属证明文件13.2合同约定的其他附件第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________1.3见证人信息1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4联系方式：____________第二章：厂房概述2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：____________2.1.2厂房位置：____________2.1.3厂房面积：____________2.1.4厂房结构：____________2.2厂房权属证明2.2.1权属证明文件名称：____________2.2.2权属证明文件编号：____________2.2.3权属证明有效期至：____________2.3厂房现状描述2.3.1厂房目前使用情况：____________2.3.2厂房现状图片：____________2.3.3其他现状描述：____________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证厂房权属的真实性。3.1.2出卖人应保证厂房现状的描述真实准确。3.1.3出卖人应协助买受人完成过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付厂房交易价格。3.2.2买受人应按照合同约定完成过户手续。3.2.3买受人应合理使用厂房，并负责厂房的维护和保养。第四章：厂房价格与支付方式4.1厂房交易价格4.1.1厂房交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2厂房交易价格包含但不限于厂房本身价值、土地使用权价值及其他附属设施价值。4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2.2买受人应于过户手续完成后七个工作日内，向出卖人支付剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五章：过户及产权转移5.1过户手续5.1.1买受人应按照我国相关法律法规，向有关部门申请厂房过户手续。5.1.2出卖人应提供必要的文件和资料，协助买受人完成过户手续。5.2产权转移时间及条件5.2.1厂房产权自过户手续完成后转移至买受人名下。5.2.2买受人应自厂房产权转移之日起，承担厂房的一切权利和义务。第六章：交付及验收6.1交付时间6.1.1厂房交付时间为过户手续完成后的十个工作日。6.2交付条件6.2.1出卖人应保证厂房在交付时符合合同约定的现状描述。6.2.2买受人应按照合同约定对厂房进行验收。6.3验收标准及方法6.3.1厂房验收标准应按照我国相关法律法规及行业标准进行。6.3.2买受人应自交付之日起七日内，对厂房进行验收，并将验收结果通知出卖人。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合我国相关法律法规的规定。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按合同约定交付厂房，应支付买受人违约金。9.1.2出卖人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按合同约定支付款项，应支付出卖人违约金。9.2.2买受人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止应符合我国相关法律法规的规定。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合我国相关法律法规的规定。第十二章：其他约定12.1厂房使用与管理12.1.1买受人应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。12.1.2买受人应负责厂房的日常维护和保养。12.2厂房维修与保养12.2.1买受人应按照我国相关法律法规，对厂房进行定期维修和保养。12.2.2买受人应确保厂房的安全和完好。12.3双方的其他约定12.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项。第十三章：附件13.1厂房权属证明文件13.1.1附件一：厂房所有权证复印件。13.1.2附件二：土地使用权证复印件。13.2合同约定的其他附件13.2.1附件三：厂房现状图片。13.2.2附件四：过户手续所需文件清单。第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____________（地点）签署。14.3合同签署人14.3.1出卖人（签字）：____________14.3.2买受人（签字）：____________14.3.3见证人（签字）：____________出卖人（盖章）：____________买受人（盖章）：____________见证人（盖章）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.厂房用途限制甲方同意，买受人购买厂房后，不得改变厂房现有的用途，必须按照现有的规划合法使用厂房。如买受人需改变厂房用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更手续。2.厂房维修和保养甲方承诺，在合同有效期内，对于厂房的正常损耗，甲方将负责免费的维修和保养。如因买受人使用不当导致的损坏，买受人应承担相应的维修和保养费用。3.厂房保险甲方同意，为保证厂房的安全，买受人应在过户手续完成后，及时购买厂房保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由买受人承担。4.厂房租金如买受人未按照合同约定完成过户手续，甲方有权要求买受人支付厂房租金。租金标准按照当地市场价格执行，租期不超过过户手续完成之日。5.违约金甲方未按照合同约定交付厂房，应支付买受人违约金，违约金金额为厂房交易价格的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间乙方同意，在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于过户手续完成后七个工作日内支付。2.厂房现状确认乙方应在签署本合同时，对厂房现状进行确认。如乙方对厂房现状有异议，应在签署本合同前提出，否则视为乙方对厂房现状的认可。3.过户手续协助乙方应负责办理厂房过户手续，甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。过户手续完成后，厂房产权转移至乙方名下。4.厂房使用及管理乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如乙方需改变厂房用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更手续。5.违约金乙方未按照合同约定支付款项，应支付甲方违约金，违约金金额为厂房交易价格的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用双方同意，本次厂房交易的中介费用为厂房交易价格的1%，由买受人承担。中介费用应在过户手续完成后支付。2.中介服务内容中介机构应提供厂房信息查询、交易咨询、合同签订、过户手续协助等服务。中介机构应对厂房交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。3.中介责任中介机构应保证厂房信息的真实性，如因中介机构提供的信息不实导致的合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介费用支付买受人应在过户手续完成后，将中介费用支付给中介机构。支付方式可以现金、转账等形式进行。5.中介服务期限附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.厂房现状图片4.过户手续所需文件清单5.厂房保险单复印件6.厂房租金支付证明7.违约金支付证明8.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付厂房，视为违约行为。2.甲方未按合同约定履行其他义务，视为违约行为。3.买受人未按合同约定支付款项，视为违约行为。4.买受人未按合同约定履行其他义务，视为违约行为。5.中介机构未按合同约定提供服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的出售的建筑物及附属设施。2.所有权证：指表明厂房所有权的法律文件。3.土地使用权证：指表明厂房所占土地使用权的法律文件。4.过户手续：指将厂房所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.中介费用：指中介机构为厂房交易提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面记录。2.厂房现状与合同描述不符：解决办法：买受人应在交付时提出异议，并