2024年商品房购销服务合同

2024年商品房购销服务合同甲方（卖方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、房屋概况

1.房屋位置：具体地址____________________，面积______平方米。

2.房屋用途：住宅或商业用房。

3.房屋质量：符合国家相关标准。

4.房屋交付时间：自本合同签订之日起______个月内。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照以下时间和金额向甲方支付购房款：

（1）在本合同签订后______日内，支付全部购房款的______%；

（2）在房屋交付前，支付剩余的购房款。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。如甲方逾期交付或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付购房款。如乙方逾期支付或未支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、房屋产权及过户登记

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于过户登记所需的文件、资料等。

2.房屋过户登记产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。

3.乙方应在获得房屋所有权证后将其过户到自己名下。如乙方逾期办理或未办理过户手续，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、合同变更和解除

1.本合同签订后，双方均不得擅自变更和解除。如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

2.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付购房款或违反本合同约定的其他条件；

（2）法律法规规定的其他情形。

3.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋或违反本合同约定的其他条件；

（2）甲方存在欺诈、胁迫等行为，使乙方违背真实意思表示签订本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.房屋交付前的物业服务、水电气过户、房屋维修等事项由甲方负责办理并承担相关费用。乙方有义务配合甲方完成相关事项。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商。

3.本合同项下的通知应以书面形式送达，双方同意采用以下送达方式：（1）电话短信通知；（2）电子邮件；（3）邮寄送达（以挂号信或快递为准）。送达地址为甲乙双方在本合同中约定的地址。任何一方变更通知或送达地址的，应当及时通知对方，否则视为未变更。

4.本合同条款的修改、补充均不得违反《中华人民共和国合同法》的规定，并不得损害国家、集体和第三人利益及社会公共利益。双方在此确认已仔细阅读本合同的所有条款，并自愿遵守所有内容。

5.其他需要约定的事项：____________________（双方签字盖章）。