简化版个人门面租赁

简化版个人门面租赁合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（地址）的门面房一间，并按照约定的条款和条件使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于___________（地址），房屋结构及面积等情况如下：___________。1.2乙方租赁的门面房仅用于___________（用途）等活动，不得用于任何非法及违反国家规定的行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币___________元整（大写：___________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月的___________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：___________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋或逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的___________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.门面房所有权证明文件4.门面房现状照片或视频资料5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.押金支付和退还记录8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付门面房提供的门面房不符合约定条件未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按照约定用途使用门面房逾期支付租金未履行合同约定的维修责任3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或者损害甲方利益违约行为有明确的证据证明三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方门面房的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付门面房，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按照约定加收滞纳金。3.问题：门面房在租赁期间出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方承担维修责任。双方可协商确定维修费用。4.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，并要求甲方承担违约金。5.问题：乙方未按约定用途使用门面房。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租位于繁华地段