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文档简介
楼房交易协议合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:乙方(买方):乙方地址:一、楼房描述1.1该楼房位于_______,房屋产权证号:_______,房屋面积为_______平方米。1.2该楼房包括:_______(具体包含的设施和设备列表)。二、购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买该楼房。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方应按约定时间支付剩余购房款。2.3乙方应按照本协议约定的付款时间节点,向甲方支付剩余购房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该楼房交付给乙方。交付时,甲方应将该楼房的产权证等相关手续办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理该楼房的过户手续,过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按照约定时间交付该楼房,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分购房款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):签字(或盖章):日期:乙方(买方):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付该楼房,属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行过户手续,属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款,属于违约行为。4.乙方未能按照约定接受该楼房交付,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.楼房交易协议:指甲方作为卖方,乙方作为买方,就楼房买卖事宜达成的书面协议。2.定金:指乙方为了保证履行购房合同,按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买楼房的全部金额。4.过户:指将楼房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付该楼房。解决办法:甲方应按照约定时间交付楼房,如因特殊情况无法交付,应及时与乙方沟通,并协商延期交付事宜。2.问题:乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法:乙方应按照约定时间支付购房款,如因特殊情况无法支付,应及时与甲方沟通,并协商延期支付事宜。3.问题:过户手续办理过程中出现异议。解决办法:甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续,如出现异议,可寻求法律途径解决。4.问题:房屋交付时发现质量问题。解决办法:甲方应保证该楼房的质量,如交付时发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
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