卖房授权代理书模板

卖房授权代理书模板合同编号：__________卖房授权代理书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条授权范围1.1乙方作为甲方授权代理，有权代表甲方处理包括但不限于房产出售、签订购房合同、收取购房款项、办理房产过户手续等与房产出售相关的各项事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围从事与房产出售无关的活动。第二条代理期限2.1本合同代理期限自签订之日起至房产出售完毕之日止。2.2如房产在代理期限内未能出售，双方可协商延长代理期限，并以书面形式签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理房产出售过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，均由甲方承担。3.2乙方代理房产出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额双方协商确定。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方授权范围行事，超越授权范围从事与房产出售无关的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书5.代理协议6.房产出售广告7.购房合同范本8.房产过户手续相关文件9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付乙方代理费用，或支付金额不足。3.甲方未按约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。4.乙方未按甲方授权范围行事，超越授权范围从事与房产出售无关的活动。5.乙方未按约定时间完成房产出售，或未能成功出售房产。6.乙方未按约定支付甲方购房款项，或支付金额不足。三、法律名词及解释：1.授权代理：指甲方委托乙方代表其处理房产出售相关事宜的行为。2.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方授权代理的时间范围。3.代理费用：指乙方代理房产出售过程中产生的各项费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的对方敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要文件：甲方应及时提供房产证、身份证等必要文件，如无法提供，应提前与乙方沟通并说明原因。2.甲方未支付代理费用：甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，如有疑问，可与乙方协商解决。3.甲方泄露乙方信息：甲方应履行保密义务，如发生泄露，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.乙方未按授权范围行事：乙方应严格按照甲方授权范围行事，不得超越授权范围从事与房产出售无关的活动。5.乙方未能成功出售房产：乙方应尽力完成房产出售，如未能成功出售，乙方应向甲方说明原因并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方作为授权代理处理相关事宜。2.乙方为代理甲方出售房产，需要明确甲方授权范围及代理期限。3.双方在履行合同过