房屋选购授权委托

房屋选购授权委托合同编号：__________甲方（授权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其全权代表，代为办理甲方购买目标房屋的相关事宜，包括但不限于：（1）查看、评估目标房屋及其周边环境；（2）与房屋出售方进行价格谈判、协商；（3）签订房屋买卖合同及相关附属协议；（4）办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；（5）按照甲方的要求，对目标房屋进行装修、改造等。1.2乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，并确保甲方利益不受损害。第二条授权期限2.1本合同的有效期自双方签订之日起，至甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起止。2.2如甲方与出售方未能在授权期限内达成购房协议，本合同自动失效。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行授权范围内的职责，诚实守信，为甲方提供专业、高效的服务。3.2乙方应确保甲方的隐私和商业秘密不被泄露，不得将甲方提供的个人信息、购房需求等泄露给第三方。3.3乙方在授权范围内，不得收取任何形式的报酬，如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方退还已收取的报酬。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。4.2甲方应对乙方在授权范围内所办理的事宜给予充分信任，不得无故干预乙方的正常工作。4.3甲方应在授权期限内与出售方达成购房协议，如因甲方原因导致未能达成协议，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。5.2乙方在授权范围内，如因故意或者重大过失导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.目标房屋的产权证明文件2.目标房屋的实物照片及相关资料3.甲方的身份证明文件4.乙方的身份证明文件5.房屋买卖合同及相关附属协议的范本6.贷款申请相关文件7.房屋装修、改造方案及相关报价二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内行使权利，超出授权范围行事；2.乙方未诚实守信，未为甲方提供专业、高效的服务；3.乙方泄露甲方提供的个人信息、购房需求等给第三方；4.乙方收取甲方提供的报酬，但未在授权范围内履行义务；5.甲方未向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息；6.甲方无故干预乙方的正常工作；7.甲方未在授权期限内与出售方达成购房协议；8.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.授权方：指本合同中委托乙方代为办理购房事宜的一方；2.受托方：指本合同中接受甲方委托，代为办理购房事宜的一方；3.目标房屋：指本合同中甲方拟购买的位于__________的房屋；4.授权范围：指本合同中甲方授权乙方代为办理购房事宜的具体范围；5.授权期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起，至甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起止；6.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约责任金额；7.赔偿责任：指因乙方故意或者重大过失导致甲方利益受损时，乙方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内无法找到符合甲方需求的房屋；解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，了解甲方的具体需求，重新寻找符合要求的房屋；2.问题：甲方在授权期限内未能与出售方达成购房协议；解决办法：甲方应加快与出售方的谈判进度，或延长授权期限；3.问题：目标房屋的产权证明文件不齐全；解决办法：乙方应协助甲方办理产权证明文件的补办手续；4.问题：房屋买卖合同及相关附属协议的条款不明确；解决办法：乙方应提供标准合同范本，并与甲方、出售方充分沟通，明确合同条款；5.问题：贷款申请不成功；解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款，或寻找其他融资途径。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办